Villa in vendita a Cadrezzate con Osmate - via lago, 225 mq

A Cadezzate con Osmate, in una posizione particolarmente privilegiata a soli 200 metri dalle sponde del Lago di Monate, proponiamo in vendita villa indipendente realizzata intorno al 2010, caratterizzata da ottima esposizione a sud, elevata privacy e importanti dotazioni energetiche.

La proprietà è circondata da circa 500 mq di giardino privato, ben esposto e ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità, pur trovandosi a brevissima distanza dal lago.

Al piano terreno troviamo un ingresso che conduce all'ampio soggiorno doppio, organizzato in zona living e zona pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, una camera matrimoniale e un bagno.

Il patio rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio conviviale attrezzato con barbecue e forno a legna per la pizza, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.

Il piano primo mansardato ospita attualmente un grande locale open space utilizzato come camera, ma la generosa metratura consente di realizzare, attraverso una diversa distribuzione interna, almeno due camere da letto, oltre a cabina armadio e bagno.

Al piano seminterrato sono presenti locale tecnico, cantina, lavanderia con bagno e un'ulteriore camera, offrendo spazi aggiuntivi estremamente versatili.

Completano la proprietà una autorimessa doppia e due posti auto esterni.

Particolarmente interessante il livello delle dotazioni tecnologiche ed energetiche, con classe energetica A1, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3,84 kW, caldaia a condensazione Baltur installata nel 2025, aria condizionata e sistema centralizzato di aspirazione.

Una posizione davvero speciale

La distanza di soli 200 metri dal Lago di Monate permette di raggiungere comodamente il lago e vivere durante tutto l'anno le opportunità offerte dal territorio, mantenendo al tempo stesso l'indipendenza e la privacy di una villa con giardino.

La combinazione tra vicinanza al lago, esposizione a sud, privacy, classe energetica A1 e ampia possibilità di personalizzazione degli spazi rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero.

PUNTI DI FORZA

A soli 200 metri dal Lago di Monate
Villa indipendente
Classe energetica A1
Circa 500 mq di giardino privato
Ottima esposizione a sud
Elevata privacy
Ampio soggiorno doppio
Cucina abitabile
Patio con barbecue e forno a legna
Possibilità di ricavare almeno 2 ulteriori camere al piano mansarda
Cabina armadio e bagno al piano primo
Riscaldamento a pavimento
Fotovoltaico 3,84 kW
Caldaia a condensazione Baltur del 2025
Aria condizionata
Aspirazione centralizzata
Autorimessa doppia
2 posti auto

Una villa indipendente a pochi passi dal Lago di Monate, ideale per chi desidera coniugare qualità abitativa, efficienza energetica, privacy e vicinanza al lago.