Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni - Via Gorizia, 48, 41 mq

MONOLOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO NEL 2026 – VIALE MONZA
MONOLOCALE IN CONTESTO CONDOMINIALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO!
MONOLOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO A 3 MINUTI DALLA METRO!
Via Gorizia, 48 Sesto San Giovanni MI

Situato in una posizione strategica al confine tra Milano e Sesto San Giovanni, il quartiere di Sesto Marelli offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vivacità urbana. Grazie alla sua prossimità alla fermata della metropolitana M1 Sesto Marelli, è possibile raggiungere il centro di Milano in pochi minuti, rendendo l'area ideale per chi desidera vivere in un contesto ben collegato ma al di fuori del caos cittadino.

Servizi e collegamenti:
• a due passi da VIALE MONZA
• Metropolitana M1 Sesto Marelli a soli 3 minuti a piedi.
• 10 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 - M2) e Corso Buenos Aires.
• 15 minuti da Stazione Centrale di Milano.
• Accesso diretto alle principali arterie stradali, tra cui Viale Monza e la Tangenziale Nord.
• Presenza di numerose linee di autobus che collegano il quartiere con le zone limitrofe.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Università degli Studi di Milano Bicocca a 15 minuti.
• Parco Nord Milano: polmone verde più grande dell'area metropolitana.
• Centro Commerciale Vulcano: offre una vasta gamma di negozi e servizi.
• Cinema multisala e teatri nelle vicinanze.
• Numerosi ristoranti, bar e caffetterie.
• Supermercati, farmacie SOTTO CASA!

UN’OCCASIONE IDEALE ANCHE PER INVESTITORI
La posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana M1 – Sesto Marelli e al confine con Milano, rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera un investimento da METTERE A REDDITO.
La zona è caratterizzata da una significativa domanda locativa da parte di studenti, giovani professionisti e lavoratori fuori sede, grazie alla vicinanza a poli universitari e importanti realtà lavorative.
A conferma dell’attrattività dell’area, è in fase di realizzazione un importante nuovo studentato in viale Monza, destinato a rafforzare ulteriormente l’interesse locativo del quartiere.
Un contesto favorevole per intercettare diverse tipologie di conduttori e valorizzare il potenziale dell’investimento.

L’IMMOBILE:
Proponiamo in vendita un AMPIO MONOLOCALE DI 41 MQ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO, situato al PIANO TERRA di uno stabile degli anni ’30, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO INTEGRALMENTE, CON LAVORI APPENA TERMINATI.
L’appartamento è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione completo e accurato, volto a ottimizzare la funzionalità degli spazi, il comfort abitativo e l’efficienza energetica. Si distinguono, in particolare, alcune soluzioni tecniche e migliorie realizzate con particolare attenzione alla qualità dell’intervento, tra cui:

• Vespaio aerato, progettato per favorire la circolazione continua dell’aria sotto la pavimentazione.
• Impianto di climatizzazione a pompa di calore, con funzioni di riscaldamento e raffrescamento.
• Impianti elettrico e idraulico completamente nuovi e certificati.
• Finiture curate e ristrutturazione eseguita con attenzione ai dettagli, per offrire un ambiente moderno, funzionale e pronto da abitare.

COMPOSIZIONE INTERNA
L’altezza interna di 3,50 metri conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di ariosità e ampiezza.
L’esposizione a SUD favorisce un’ottima illuminazione naturale per gran parte della giornata.

• Ampia zona giorno/notte, con cucina a vista realizzata su misura e completa di elettrodomestici. È presente una struttura d’arredo con funzione di soppalco, versatile e sfruttabile in base alle proprie esigenze, dotata di punti luce in quota. Completa l’ambiente l’impianto di aria condizionata caldo-freddo.
• Disimpegno arredato su misura, completo di due pratici ripostigli: uno in quota, particolarmente spazioso, e uno a livello, ideale per riporre utensili e accessori.
• Bagno finestrato, luminoso e ben arieggiato.
L’appartamento è COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC con doppi vetri, illuminazione moderna e impianti elettrico e idraulico rinnovati. Completa la dotazione un boiler elettrico ad alta efficienza energetica.
Pronto da abitare o mettere a reddito, dispone di riscaldamento autonomo tramite pompa di calore caldo-freddo e di un’unica utenza, quella elettrica, per una gestione semplificata dei consumi.

DATI ECONOMICI
Spese condominiali: €/anno 350

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi:
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale