Appartamento in vendita a Milano - Via Nino Oxilia, 22, 150 mq

APPARTAMENTO DI 5 LOCALI DI 150 MQ CON DOPPI SERVIZI, BALCONE E 3 BALCONCINI – NoLo
DOPPIO SOGGIORNO, 3 CAMERE, DUE BAGNI E CUCINA ABITABILE – STABILE SIGNORILE
Via Nino Oxilia 22 Milano
A due passi dalla Piazzetta Giardino degli Artisti

L’immobile è ubicato in una delle aree PIÙ RICHIESTE E APPREZZATE del quartiere Pasteur, nel cuore della zona NoLo.
Più precisamente, si trova nella microzona compresa tra le vie Soperga, Cavalcanti, Marocco e Oxilia, dove si sviluppa uno slargo urbano oggi conosciuto come Piazzetta degli Artisti/Giardino degli Artisti, divenuto un vero punto di riferimento per il quartiere grazie alla presenza di locali con dehor e spazi di socialità.

Si tratta di una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità della collocazione interna rispetto a Viale Monza, per il contesto architettonico circostante e per la vicinanza a nodi strategici come Piazzale Loreto, Viale Brianza e la Stazione Centrale.
A breve distanza si trova anche Via Ferrante Aporti, interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana.
Nelle immediate vicinanze, i Magazzini Raccordati stanno progressivamente diventando un nuovo hub dedicato a design, cultura ed eventi.

• Metropolitana M1 Pasteur raggiungibile in circa 3 minuti a piedi
• Piazzale Loreto (linee M1-M2) e Corso Buenos Aires a circa 10 minuti
• Tram linea 1 su Via Venini, con collegamento diretto verso il centro città
• Stazione Centrale raggiungibile a piedi in circa 7 minuti
• Centro storico (Duomo) a circa 10 minuti
• Parco Trotter: ampio polmone verde con attività sportive, eventi e scuole
• Piazza Morbegno (a 2 minuti a piedi): caratteristico angolo del quartiere con edifici storici dei primi del ‘900, locali con dehor, cinema indipendenti e spazi culturali.

Proponiamo in VENDITA un ampio APPARTAMENTO DI CINQUE LOCALI di circa 150 mq commerciali, posto al TERZO PIANO di un elegante stabile condominiale.
L’abitazione si caratterizza per gli ambienti ampi, ben separati e facilmente fruibili, valorizzati da una favorevole DOPPIA ESPOSIZIONE che assicura una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria.
La proprietà comprende inoltre un BALCONE e TRE BALCONCINI, ideali come piccoli sfoghi esterni a servizio degli ambienti principali dell’abitazione.

UN CONTESTO CONDOMINIALE DI RAPPRESENTANZA
Stabile signorile costruito nel 1965, contraddistinto da finiture e dotazioni di particolare pregio per l’epoca.
Nel corso degli anni, il condominio è stato oggetto di costanti interventi di manutenzione e valorizzazione, conservando un ottimo livello di manutenzione delle parti comuni.
Facciate, balconi, ingressi e vani scala sono in ottime condizioni. Lo stabile è inoltre dotato di ascensori Schindler di recente installazione, servizio di portineria e videosorveglianza completa degli accessi e delle aree comuni.

COMPOSIZIONE INTERNA
Altezza interna: 2,95 metri – Esposizione: Sud-Est / Nord-Ovest
• Ingresso spazioso e ben sfruttabile
• 1° Ripostiglio
• Ampio Soggiorno DOPPIO con accesso ai DUE BALCONCINI
• Cucina abitabile con Balcone
• 1° Bagno FINESTRATO con box doccia
• 1° Camera da letto singola
• Corridoio/Disimpegno spazioso
• 2° Bagno principale FINESTRATO con box doccia
• 2° Camera da letto matrimoniale con Balconcino
• 2° Ripostiglio spazioso
• 3° Camera da letto matrimoniale
• Cantina

L’immobile si presenta internamente in BUONE/OTTIME CONDIZIONI e mantiene alcune finiture originali di particolare pregio, che contraddistinguono gli ambienti e ne esaltano il carattere signorile:
• Pavimentazione in marmo naturale nel soggiorno doppio, nell’ingresso, nei corridoi e nel primo ripostiglio, con calde tonalità rosso-brune, eleganti venature chiare e finitura lucida, tuttora in ottime condizioni di conservazione. Una pavimentazione di pregio che testimonia la qualità costruttiva e il carattere signorile dell'immobile, edificato nel 1965.
• Parquet originale a spina di pesce nelle camere da letto, elemento distintivo degli appartamenti signorili dell'epoca, con calde tonalità naturali e in ottimo stato di conservazione.
• Pavimentazione in ceramica effetto marmo nel bagno principale, conservata in ottime condizioni.
• Pavimentazioni differenti negli altri ambienti dell’abitazione, in relazione alla destinazione e alle caratteristiche dei singoli locali.

Prezzo di proponimento
Spese condominiali (riscaldamento centralizzato incluso): circa

Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano

Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.