Appartamento in vendita a Milano - Via Tofane, 35, 55 mq

2 LOCALI CON BALCONE, VISTA LIBERA, LUMINOSO.
AFFACCIO INTERNO SILENZIOSO, VISTA LIBERA, NAVIGLIO MARTESANA SOTTO CASA!
Via Tofane, 35 Milano

NEL CUORE DI TURRO, CON IL SUGGESTIVO NAVIGLIO DELLA MARTESANA
Vivere in Via Tofane significa immergersi in uno degli angoli più caratteristici di Milano, dove il Naviglio della Martesana incontra il quartiere. A pochi passi da casa, alberi, scorci d'acqua e percorsi ciclopedonali regalano un'atmosfera rilassata, lontana dal ritmo della città.
Passeggiate, sport all'aria aperta e aperitivi nei locali della zona scandiscono la quotidianità, in un contesto che unisce verde, fascino storico e comodità.
COLLEGAMENTI
• Metropolitana Turro (M1) a pochi minuti a piedi.
• Piazzale Loreto e Corso Buenos Aires facilmente raggiungibili con la linea M1.
• Stazione Centrale comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici.
• Piazza Duomo raggiungibile in circa 15 minuti con la metropolitana.
PUNTI DI INTERESSE
• Naviglio della Martesana: percorso d'acqua, sponde alberate, itinerari ciclopedonali.
• East River Martesana: spazio polifunzionale dedicato allo sport, cultura e tempo libero.
• Piazza Governo Provvisorio: con edifici d'epoca, locali e spazi di aggregazione.
• Cascina Turro: recuperata e inserita nella vita culturale del quartiere.
• Parco di Villa Finzi: area verde.
• Parco Trotter: ampio parco urbano con spazi verdi dedicati ad attività all'aperto.
Proponiamo in VENDITA un BILOCALE di 55 mq con BALCONATA, DOPPIA ESPOSIZIONE, AFFACCIO sul NAVIGLIO e VISTA LIBERA, situato al TERZO PIANO CON ASCENSORE di un civile palazzo degli anni ’50 in buone condizioni.

Lo stabile, composto da un’unica scala, è immerso in un’ampia e gradevole area verde in prossimità del Naviglio Martesana, che offre un piacevole sbocco naturale e contribuisce a creare un contesto riservato e tranquillo.
L’edificio è dotato di VIDEOCITOFONO e di un impianto di VIDEOSORVEGLIANZA nelle parti comuni, elementi che contribuiscono a garantire SICUREZZA, COMFORT E RISERVATEZZA.
Si tratta di uno STABILE CIVILE DEGLI ANNI '50, PARTICOLARMENTE APPREZZATO nel quartiere Turro, rinomato per il suo contesto residenziale tranquillo, la riservatezza e la qualità abitativa.
COMPOSIZIONE INTERNA:
• Altezza interna: 2,95 metri
• Esposizione doppia: Nord-Ovest e Sud-Ovest

La posizione AL TERZO PIANO e la DOPPIA ESPOSIZIONE garantiscono un’OTTIMA LUMINOSITA’, circolazione d’aria e una VISTA APERTA E LIBERA SUL NAVIGLIO MARTESANA.

• Ingresso con Disimpegno;
• Soggiorno DOPPIAMENTE FINESTRATO, con CUCINOTTO SEPARATO E FINESTRATO. L’ambiente è servito da una BALCONATA ed è dotato di ARIA CONDIZIONATA CON SPLIT.
• Bagno FINESTRATO con ripostiglio in quota;
• Camera matrimoniale arredata;
• Cantina al piano S1.

FINITURE E DOTAZIONI:
L’appartamento si presenta come un immobile in buone condizioni, parzialmente da personalizzare, soprattutto per quanto riguarda il cucinotto, il bagno, pur in ottime condizioni, ma con finiture non contemporanee, e gli infissi in alluminio con doppio vetro risalenti agli anni ’90.

A distinguerlo è la presenza di PAVIMENTAZIONI ORIGINALI DI PARTICOLARE PREGIO ESTETICO, oggi molto apprezzate e spesso valorizzate anche nelle ristrutturazioni dal gusto moderno:
• MARMO NATURALE ORIGINALE ANNI ’50, lucidato, caratterizzato da calde tonalità beige e delicate venature materiche.
• PARQUET ORIGINALE A MOSAICO IN LEGNO MASSELLO, con posa a quadrotte geometriche.

L’immobile presenta inoltre alcuni importanti interventi già eseguiti: IMPIANTO ELETTRICO CON DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ DEL 2026, ARIA CONDIZIONATA CON SPLIT IN SOGGIORNO e NUOVA PORTA BLINDATA.

Attraverso un intervento mirato, orientato al recupero e alla valorizzazione delle finiture originali, è possibile rinnovare l’abitazione preservandone il carattere. Le pavimentazioni in marmo e parquet possono essere recuperate mediante specifici trattamenti professionali di levigatura, lucidatura e finitura, restituendo loro bellezza e luminosità.

Il RIFACIMENTO DEL BAGNO, DEL CUCINOTTO E DEGLI INFISSI, qualora desiderato, permetterebbe di coniugare comfort e design contemporaneo, preservando le PAVIMENTAZIONI ORIGINALI DI PREGIO, oggi difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni.

Con un ARREDAMENTO MODERNO E FUNZIONALE e interventi mirati, è possibile rinnovare l’abitazione, valorizzarne il carattere originale e CONTENERE L’INVESTIMENTO SENZA RICORRERE NECESSARIAMENTE A UNA RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE.

Riscaldamento centralizzato compresa quota riscaldamento.

Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Tel
Sede operativa: Viale Monza 57 Milano

Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.