Villa in vendita a Cadelbosco di Sopra - Via Spello, 4, 310 mq

# ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE CON 5 CAMERE E GIARDINO PRIVATO – CADELBOSCO DI SOPRA

In una tranquilla zona residenziale di Cadelbosco di Sopra, precisamente in Via Spello 4, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente, edificata nel 2001, caratterizzata da ambienti generosi, ottima distribuzione degli spazi e un piacevole giardino privato che circonda la proprietà sui quattro lati.

La villa, di circa 309 mq, si sviluppa su tre livelli, offrendo una soluzione ideale per famiglie numerose alla ricerca di indipendenza, comfort e ampi spazi sia interni che esterni.

## COMPOSIZIONE INTERNA

PIANO TERRA – ZONA GIORNO E PRIMA ZONA NOTTE

L'ingresso conduce a un'abitazione dagli ambienti ampi e ben distribuiti, composta da:

- Ampio e luminoso soggiorno.
- Cucina abitabile separata.
- Due camere da letto.
- Due bagni.
- Comodo disimpegno.
- Porticato esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

PIANO PRIMO – ZONA NOTTE

Il piano superiore ospita:

- Tre camere da letto.
- Un bagno.
- Comodo ripostiglio.

La distribuzione degli ambienti offre grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa.

PIANO SEMINTERRATO – TAVERNA E LOCALI ACCESSORI

Il piano seminterrato dispone di una spaziosa taverna, ideale per creare una zona conviviale, oltre a un ambiente con predisposizione per la realizzazione di una cucina.

Completano il livello una cantina, una lavanderia e un locale tecnico dedicato agli impianti.

## SPAZI ESTERNI E PERTINENZE

Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato sui quattro lati, che garantisce indipendenza, privacy e la possibilità di vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.

Il porticato rappresenta un piacevole prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax.

La villa dispone inoltre di un'autorimessa privata di 31 mq catastali, oltre a comodi spazi accessori.

## CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Costruzione del 2001.
- Villa indipendente con quattro lati liberi.
- Buono stato manutentivo.
- Distribuzione su tre livelli.
- Cinque camere da letto.
- Tre bagni.
- Cucina abitabile separata.
- Giardino privato sui quattro lati.
- Porticato esterno.
- Garage privato.
- Taverna, cantina e lavanderia.
- Riscaldamento a battiscopa.
- Infissi in legno con doppio vetro.
- Porta d'ingresso blindata.

## UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA SPAZIO E INDIPENDENZA

La generosa metratura, la presenza di cinque camere da letto, la distribuzione funzionale degli ambienti e i numerosi locali accessori rendono questa villa particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi desidera conciliare abitazione, lavoro e tempo libero.

Una proprietà che unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di vivere in una casa indipendente, con spazi difficili da trovare nelle abitazioni di nuova costruzione.

## PER INFORMAZIONI, VISITE E APPUNTAMENTI

Zaccaria Boutlane

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