Appartamento in vendita a Fiumicino - Via Nino Manfredi, 84 mq

leganza e Comfort ad Aranova: Appartamento in Classe A2 con Giardino e Piscina Condominiale

Descrizione:

Stai cercando una casa pronta da vivere, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort più esclusivi?

Nel cuore di Aranova (Fiumicino), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 84 m² catastali situato al piano terra, completamente arredato e rifinito con cura, ideale per chi desidera una soluzione signorile e funzionale.

Gli Interni:

Zona giorno: Un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista open space, perfetto per la vita di tutti i giorni e per accogliere gli ospiti.

Zona notte: Due spaziose camere da letto con armadi a muro su misura.

Servizi e comodità: Un bagno rifinito con vasca, un pratico disimpegno e un locale tecnico/lavanderia.

Gli Spazi Esterni (Il Vero Valore Aggiunto):

Uno splendido giardino privato pavimentato di circa 100 m², dotato di un comodo patio coperto e di un barbecue in muratura: lo spazio ideale per cene estive all'aperto e momenti di relax in totale privacy.

L'accesso alla magnifica piscina condominiale, una vera oasi di benessere riservata ai residenti.

Tecnologia ed Efficienza Energetica:
Costruito nel 2010 e in ottimo stato, l'immobile garantisce standard abitativi elevati grazie alla Classe Energetica A2:

Riscaldamento a pavimento (gestione centralizzata/autonoma)

Pompa di calore a gas naturale e climatizzazione caldo/freddo

Accesso facilitato e privo di barriere architettoniche (con ascensore)

Ottima esposizione a Sud-Est per una luminosità naturale costante.

Completano la proprietà:

Un box auto di 17 m² catastali

Una cantina di 5 m² catastali
(Entrambi inclusi nel prezzo)

La Posizione:
Aranova offre una posizione strategica e fortemente richiesta: a due passi dalla SS1 Aurelia, consente di raggiungere comodamente Roma, il litorale e l'Aeroporto di Fiumicino. Il quartiere è perfettamente servito, ricco di scuole, negozi e strutture sportive, ideale per famiglie e per chi cerca una qualità della vita superiore.

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