Villa in vendita a Massa - Via dei Fortini, 99 mq

MARINA DI MASSA – RONCHI | VILLINO CON GIARDINO PRIVATO DI 200 MQ, PORTICATO E 2 POSTI AUTO.

Nella suggestiva pineta del Poveromo, a circa 1 km dal mare, proponiamo un villino libero su tre lati, disposto interamente al piano terra, con ampio giardino privato, porticato e due posti auto.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa per le vacanze immersa nel verde, a breve distanza dalle spiagge della Versilia, oppure un immobile da destinare alla locazione turistica.

LA POSIZIONE
L'immobile si trova a Ronchi, rinomata località balneare del Comune di Massa, all'interno di un complesso con destinazione turistico-alberghiera, immerso nella tranquillità della pineta del Poveromo.
Il mare dista circa 1 km ed è facilmente raggiungibile anche in bicicletta, attraverso le strade alberate della zona.
Un contesto piacevole e riservato, ideale per trascorrere le vacanze all'insegna del relax, della natura e della vita all'aria aperta.

IL VILLINO
L'immobile fa parte di un complesso realizzato negli anni '70 e si presenta come un villino libero su tre lati, con ingresso dal giardino privato.
La disposizione interamente al piano terra garantisce ambienti pratici e funzionali, con una superficie utile lorda (SUL) di circa 70 mq.

Gli spazi interni comprendono:
- soggiorno con angolo cottura;
- disimpegno;
- due camere da letto;
- bagno con finestra a tetto.

L'altezza del soggiorno offre inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di un soppalco, da destinare a ulteriore spazio abitativo, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche e autorizzazioni.

IL GIARDINO E GLI SPAZI ESTERNI
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la corte esclusiva di circa 200 mq, che si sviluppa sui tre lati liberi del villino.
Di questa superficie, circa 50 mq sono pavimentati, mentre la restante parte è destinata a giardino.
Il grande porticato, direttamente collegato alla zona giorno, costituisce un piacevole ambiente da vivere durante la bella stagione: uno spazio riparato e riservato, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nel verde.
Completano la proprietà due posti auto scoperti, per una superficie complessiva di circa 20 mq.

DOTAZIONI
Immobile arredato.
Impianto autonomo di riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori (fan coil).
Boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Giardino privato su tre lati.
Ampio porticato
Due posti auto scoperti

CONSISTENZE
Villino: 70 mq SUL
Corte esclusiva: 200 mq, di cui circa 50 mq pavimentati
Posti auto: 2, per complessivi 20 mq

UNA SOLUZIONE PER LE VACANZE E PER INVESTIMENTO
La posizione immersa nella pineta, la vicinanza al mare e la disponibilità di ampi spazi esterni rendono questa proprietà particolarmente interessante come casa per le vacanze o investimento nel settore delle locazioni turistiche, nel rispetto della destinazione d'uso e delle disposizioni applicabili al complesso.