Appartamento in vendita a Segni - Viale Aminta Milani, 25, 106 mq

Luminoso Appartamento di Ampia Metratura con Box Auto a Segni (RM) – Ottima Opportunità da Personalizzare

Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 106 mq catastali, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani totali (senza ascensore).
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così un’eccellente opportunità di redistribuzione e personalizzazione degli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative.

Caratteristiche principali:
• Esposizione ed Illuminazione: Esposto prevalentemente a Ovest, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata e di una gradevole vista panoramica.
• Disposizione degli Spazi: Ampi vani interni composti da ingresso/corridoio, spazioso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camere da letto ben squadrate e bagno finestrato.
• Riscaldamento: Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori.
• Pertinenza: Incluso nella proprietà un comodo box auto/garage di 14 mq situato al piano S1.

Posizione, Servizi e Collegamenti
Trasporti e Collegamenti
• Mezzi Pubblici Urbani ed Extraurbani: La zona di Viale Aminta Milani è servita dai bus della rete Cotral e dalle linee del trasporto pubblico locale, permettendo facili spostamenti verso i comuni limitrofi e i punti nevralgici della città.
• Stazione Ferroviaria: A circa 10-15 minuti d'auto si trova la stazione di Colleferro-Segni-Paliano (linea ferroviaria FL6 Roma-Cassino), che garantisce collegamenti frequenti e veloci con la stazione di Roma Termini.
• Autostrada: Facile accesso al casello autostradale A1 (uscita Colleferro) per raggiungere rapidamente Roma o Frosinone.

Servizi al Cittadino
La posizione garantisce un facile e comodo accesso ai principali servizi primari e secondari:
• Scuole, uffici postali e banche nelle immediate vicinanze.
• Supermercati, farmacie, negozi di vicinato e servizi di ristorazione a pochi passi o a brevissima distanza nel centro urbano.
• Strutture sanitarie e presidi di pronto soccorso raggiungibili in pochi minuti (Ospedale di Colleferro).

Attrattive Turistiche e Qualità della Vita
Segni è una cittadina ricca di storia e cultura, incastonata sui Monti Lepini:
• Patrimonio Storico e Archeologico: Rinomata per le sue imponenti mura poligonali (acropoli), la Cattedrale di Santa Maria Assunta e il centro storico medievale.
• Natura e Trekking: Posizione ideale per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta, con sentieri panoramici ed escursioni sui Monti Lepini.
• Enogastronomia: Famosa per la sagra del marrone segnino e per i prodotti tipici della tradizione locale.

Perché Acquistare Questo Immobile?
1. Ampia Metratura e Versatilità: 106 mq ben distribuibili in base alle proprie esigenze familiari.
2. Box Auto Incluso: Un plus fondamentale per la comodità quotidiana di parcheggio di piccole utilitarie e/o deposito.
3. Investimento: Ideale sia come prima casa da sagomare su misura, sia come investimento per locazioni a lavoratori e famiglie.

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“ è un’agenzia composta da soli agenti immobiliari “freelance” e da professionisti che, lavorando in modo autonomo, si occupano di mediare l'acquisto, la vendita o la locazione di immobili.
Tra i servizi offerti a venditori e/o acquirenti:
• Valutazioni gratuite
• Assistenza tecnica (APE in omaggio)
• Assistenza notarile
• Assistenza legale per aste giudiziarie
• Servizio fotografico professionale (ove richiesto)
• Consulenze mutui
• Traslochi e depositi
A differenza degli agenti immobiliari che operano come dipendenti di un'agenzia immobiliare, chi ha scelto di operare con noi come freelance lavora per conto proprio, occupandosi della gestione della propria attività e del proprio pacchetto clienti nonché di redigere contratti e di gestire le pratiche burocratiche connesse.
Il Vantaggio? Avrete sempre un solo ed unico interlocutore per la vendita del vostro immobile, la collaborazione con un team di professionisti sempre disponibili e tutta una serie di servizi offerti che renderanno la compravendita del vostro immobile piacevole e veloce.
Tutti i clienti, senza eccezione alcuna, verranno seguiti in tutte le fasi della vendita sino al rogito notarile ed oltre.
E’ giunto il momento di provare a dare una nuova immagine al settore della mediazione immobiliare che ormai da troppo tempo non gode più di quella credibilità e professionalità che invece pensiamo meriti.
Non resta che metterci alla prova!!!”