Villa in vendita a Bologna - Via Santa Margherita al Colle, 558 mq

Immersa nel verde delle prime colline bolognesi, questa villa di prestigio è circondata da un parco privato di circa 13.000 m², tra giardini, alberature e ampi spazi naturali che regalano privacy e tranquillità. La piscina, protagonista degli spazi esterni, consente di vivere giornate all’aperto immersi nella natura.

La villa è composta da tre appartamenti per un totale di circa 560 mq commerciali. I tre appartamenti sono caratterizzati da ampi saloni affacciate su cucine abitabili e zone notte con numerose camere da letto. La distribuzione attuale consente di mantenere le tre unità abitative indipendenti, ideali per accogliere più nuclei familiari o per creare spazi indipendenti dedicati agli ospiti. In alternativa, la villa si presta a un progetto di trasformazione più ambizioso, volto a riunire gli appartamenti in un'unica prestigiosa residenza privata, con ambienti ampi e una distribuzione studiata su misura.

Gli spazi accessori comprendono cantine, ideali come locali di servizio e deposito, oltre a un’autorimessa doppia , una caratteristica di particolare valore per chi desidera disporre di auto di pregio o attrezzature. Completano la dotazione ulteriori posti auto, ideali per accogliere comodamente familiari e ospiti. La proprietà dispone di caldaie autonome, una configurazione che offre diverse soluzioni per la gestione del riscaldamento e del comfort dei vari ambienti.

La villa gode di una posizione privilegiata, capace di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde con la comodità di essere a breve distanza dal cuore della città. A pochi passi dai suggestivi Giardini Margherita, uno dei parchi più amati di Bologna, e dal centro storico, la proprietà permette di vivere un equilibrio raro tra riservatezza, natura e vita urbana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.