Appartamento in vendita a Cagliari - Vico 2 Luigi Merello, 128 mq

Nella prestigiosa zona di Viale Merello, una delle aree residenziali più ricercate di Cagliari, precisamente nel Vico II Merello, proponiamo in vendita due appartamenti, un quadrivano e un trivano, ricavati dal frazionamento del piano terra di un fabbricato dei primi anni Cinquanta.
Le due abitazioni, attualmente in fase di completa ristrutturazione, si distinguono per le ampie zone giorno, la riservatezza e la presenza del verde che circonda il fabbricato su tre lati.
Entrambe le unità saranno consegnate completamente ristrutturate a nuovo, ciascuna con giardino di pertinenza esclusiva e posto auto riservato nell'area comune prospiciente l'accesso su Viale Merello.
Una proposta abitativa che coniuga comfort, privacy e spazi esterni privati, a breve distanza dal centro cittadino.
Il quadrivano con maggiore superficie si caratterizza per la tripla esposizione e per la presenza di un ampio giardino privato di circa 180 mq che si sviluppa su due lati dell'abitazione, creando un ambiente riservato e immerso nel verde.
L'appartamento, posto al piano terra rialzato rispetto alla quota del giardino, offrirà una distribuzione interna particolarmente generosa e funzionale.
La zona giorno sarà caratterizzata da un grande salone di 41 mq, comprensivo della zona pranzo, affiancato da una cucina abitabile indipendente. Ambienti pensati per offrire ampio respiro agli spazi della convivialità e della vita quotidiana.
La zona notte comprenderà tre camere da letto, di cui due matrimoniali. La camera padronale sarà dotata di bagno privato direttamente accessibile, garantendo un ulteriore livello di comfort e riservatezza.
L'abitazione disporrà complessivamente di tre bagni, comprendenti quello della camera padronale, un secondo bagno e un comodo bagno di cortesia riservato agli ospiti, posizionato nella zona giorno.
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla dependance di 24 mq di superficie lorda coperta, situata in posizione appartata, in un angolo del giardino. Dotata di accesso indipendente, dispone inoltre di una graziosa terrazza sovrastante, raggiungibile mediante una caratteristica scala a chiocciola.
Uno spazio accessorio di grande fascino, che arricchisce la proprietà e offre interessanti possibilità di utilizzo.
L'ampio giardino esclusivo rappresenta un'ideale estensione degli ambienti interni, consentendo di realizzare piacevoli zone relax e spazi per vivere all'aperto, in un contesto di particolare riservatezza.
Completa la soluzione un posto auto dedicato nell'area comune di parcheggio.
Ristrutturazione completa e personalizzazione delle finiture
Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento completamente ristrutturato, ultimato e finito in ogni sua parte, secondo le caratteristiche e le finiture previste dal capitolato dell'intervento.
L'immobile sarà consegnato ristrutturate a nuovo, con ottime finiture, nuovi impianti e riscaldamento autonomo.
I lavori sono già stati avviati: le nuove tramezzature interne sono state realizzate e sono iniziate le lavorazioni relative alla predisposizione degli impianti.
L'acquisto in questa fase offre la possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo materiali e rivestimenti tra le soluzioni previste nel capitolato di cantiere.