Villa in vendita a Forte dei Marmi - Via Lorenzo Quartieri, 29A, 204 mq

POSIZIONE
Villa Brune è situata nella rinomata zona centrale di Forte dei Marmi, a circa 1.000 metri dal mare, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente in bicicletta sia gli esclusivi stabilimenti balneari della Versilia sia il prestigioso centro cittadino.
Il centro di Forte dei Marmi, famoso per le sue boutique di alta moda, i ristoranti d'eccellenza, i caffè storici e l'atmosfera elegante che lo contraddistingue, si trova a pochi minuti di distanza, offrendo un perfetto equilibrio tra relax, mondanità e comodità quotidiana. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere appieno lo stile di vita esclusivo di una delle località più prestigiose della costa Toscana.
GIARDINO E SPAZI ESTERNI
Villa Brune è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq, sapientemente curato in ogni dettaglio e progettato per offrire il massimo comfort e una totale privacy. Il cuore dello spazio esterno è rappresentato dalla splendida piscina di generose dimensioni, che crea un ambiente esclusivo dedicato al relax, al benessere e alla convivialità.
A servizio della piscina si trovano una raffinata zona solarium, uno spogliatoio con bagno e una pratica doccia esterna, elementi che contribuiscono a rendere l'esperienza all'aperto particolarmente piacevole e funzionale.
L'area esterna è ulteriormente valorizzata da un elegante portico coperto che accoglie una confortevole zona living e una spaziosa area pranzo, perfette per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Gli ambienti esterni sono stati concepiti per vivere appieno ogni momento della giornata, in un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Al primo piano, ampie terrazze panoramiche offrono ulteriori spazi dedicati al relax, ideali per godere della quiete circostante e della piacevole brezza estiva.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, disimpegno, soggiorno open-space con area living e zona pranzo con accesso all’esterno, cucina abitabile, bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno en suite, lavanderia, locale tecnico, spogliatoio con bagno esterno.
Piano Primo: Disimpegno, camera padronale con cabina armadio con accesso al terrazzo con vista sulle Alpi Apuane, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno.
FINITURE
Villa Brune è stata recentemente ristrutturata con grande eleganza e particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, dando vita a una residenza moderna e raffinata, perfettamente integrata nel prestigioso contesto di Forte dei Marmi. Le facciate, intonacate con finitura civile in delicate tonalità beige, conferiscono alla villa un'eleganza sobria e senza tempo. Le ampie superfici vetrate, dotate di infissi con vetrocamera ad alte prestazioni, garantiscono un'eccellente luminosità naturale e contribuiscono a creare ambienti accoglienti e ariosi durante tutto l'arco della giornata. Gli interni si distinguono per una distribuzione razionale degli spazi e per un design contemporaneo caratterizzato da linee pulite e finiture di pregio. La zona giorno è valorizzata da pavimentazioni in gres di grande formato, che donano continuità visiva ed eleganza agli ambienti, mentre la zona notte è impreziosita da caldi pavimenti in parquet, capaci di conferire un'atmosfera intima e rilassante. I bagni, realizzati con materiali di alta qualità e rivestimenti in gres porcellanato, sono dotati di ampie cabine doccia e finiture moderne, offrendo ambienti raffinati dedicati al benessere quotidiano. L'arredamento, accuratamente selezionato, combina estetica e funzionalità, valorizzando ogni ambiente con soluzioni eleganti e ricercate che contribuiscono a creare un'atmosfera esclusiva e confortevole. Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e al benessere abitativo.