Villa in vendita a Monte San Pietro - Via Montemaggiore, 579 mq

Nel verde delle colline di Monte San Pietro, proponiamo in vendita una suggestiva villa dal fascino autentico. La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi che offre grande versatilità e si presta a diverse esigenze abitative. Circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq rappresenta un'oasi di tranquillità e riservatezza ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto. La presenza della piscina valorizza ulteriormente l'area esterna, creando un piacevole spazio dedicato al relax. Il patio e la loggia passante contribuiscono a definire un'atmosfera di grande charme, offrendo una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino.

Al piano terra, la loggia passante introduce agli ambienti della zona giorno, dove si distingue l'ampio salone doppio con camino, uno spazio di rappresentanza accogliente e ricco di carattere. La cucina abitabile, separata e funzionale, è pensata per la quotidianità e per i momenti di convivialità. Completano il livello un bagno finestrato con doccia e altre tre stanze versatili, utilizzabili in base alle necessità come camere da letto, studi professionali, ambienti dedicati agli ospiti o spazi hobby. Il piano primo ospita un disimpegno che conduce a un ulteriore salone a vista, un ambiente di grande potenzialità, ideale come sala di rappresentanza, studio privato o biblioteca. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tra cui una spaziosa master bedroom con bagno en suite e cabina armadio. Un secondo bagno con doccia completa il piano. Il piano seminterrato invece ospita un'ampia cantina.

La villa conserva elementi architettonici di grande personalità, come le travi riqualificate e le caratteristiche finiture della costruzione storica, che restituiscono agli ambienti un'identità unica e senza tempo. La distribuzione interna, unita alla presenza di numerosi ambienti accessori e polifunzionali, rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera una residenza di prestigio con spazi da personalizzare secondo il proprio stile di vita. La proprietà è stata oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2006 e di successivi lavori di miglioramento strutturale realizzati nel 2021 comprendenti l'installazione di tiranti e micropali. Le dotazioni comprendono infissi in legno con doppio vetro e inferriate su tutte le finestre e porte-finestre. Il sistema di riscaldamento offre diverse soluzioni, con alimentazione a legna, pellet e gas tramite caldaie. Sono inoltre presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e un impianto fotovoltaico da 4,5 kW a supporto del riscaldamento.

Via Montemaggiore si trova nel territorio di Monte San Pietro, nella prima fascia collinare bolognese, un contesto apprezzato per il paesaggio verde, la tranquillità e la dimensione residenziale lontana dai ritmi più intensi della città. Il territorio alterna colline, aree naturali e piccoli centri abitati, offrendo un ambiente particolarmente adatto a chi desidera vivere in una dimora indipendente circondata dalla natura. La posizione rappresenta una soluzione interessante per chi cerca privacy, spazi esterni e un'atmosfera autentica, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere Bologna e i principali servizi del territorio. Una cornice ideale per una villa storica che conserva il fascino delle dimore di un tempo e offre spazi da vivere in ogni stagione.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.