Villa in vendita a Carpignano Salentino - Via Elia, 431 mq

Casa Storica con Corte e Giardino nel Cuore di Carpignano Salentino: Il Fascino Autentico del XVI Secolo
Oltrepassare la soglia di questa dimora significa varcare il confine del tempo per immergersi nella storia più autentica del Salento. Ad accogliere chiunque si avvicini al maestoso portale d’ingresso in Via Giuseppe Elia è un’epigrafe incisa che racchiude il cuore spirituale ed etico dell’intera abitazione: “Melius est parvum cum iustitia quam multi fructus cum iniquitate”. “È meglio possedere poco con giustizia, piuttosto che grandi ricchezze con ingiustizia”. Risalente al 1598 e custodita nel cuore del centro storico di Carpignano Salentino, questa iscrizione preannuncia la poesia e l’enorme potenziale di trasformazione che si respira all’interno.

La Corte d’Ingresso di Via Elia: Il Cuore della Casa
Il vero fulcro scenografico dell’immobile è la sua splendida corte d’ingresso di 70 mq. Questo spazio aperto e riservato racchiude l’essenza dell’architettura salentina tradizionale: le aiuole storiche, le piante di cycas, i cactus d’epoca e la luce del sole che riflette sulla pietra leccese creano un ambiente protetto e ricco di atmosfera. La corte rappresenta il punto d’snodo centrale su cui si affacciano le varie stanze, regalando a ogni ambiente indipendenza, riservatezza e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Volte a Stella, Cementine e un’Anima Autentica da Valorizzare
I 418 mq coperti, da ristrutturare, rappresentano una tela bianca di immenso valore per chi desidera realizzare un restauro conservativo ad alto impatto emotivo. Le ampie camere conservano intatte le imponenti volte a stella e a padiglione, capaci di dare respiro e maestosità agli ambienti. A impreziosire le stanze vi sono le pavimentazioni originali d’epoca, con preziose cementine decorate a mano con motivi geometrici e floreali e il cotto disposto a scacchiera, tesori materici pronti a tornare a splendere grazie a un intervento mirato.

Il Giardino Retrostante su Via Cavour e le Appendici della Dimora
Dalla corte d’ingresso gli spazi fluiscono verso la parte posteriore, dove si svela un suggestivo giardino di circa 132 mq. Questo spazio verde affaccia direttamente su Via Cavour (ex stramurale), garantendo un secondo accesso, grande luminosità e l’opportunità di realizzare una zona relax all’aperto o una piscina riservata nel verde.

Come evidenziato dalle planimetrie, l’abitazione sviluppa il suo corpo principale su Via Elia, completandosi con vani deposito, antiche cantine e appendici versatili collegate ai vicoli adiacenti. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per un progetto di ristrutturazione volto a creare una dimora di charme di grande carattere o una struttura ricettiva di alto profilo nel Salento.

Una proprietà con oltre quattro secoli di storia non si racconta soltanto, si vive. Se sei alla ricerca di un luogo capace di ispirare un progetto unico nel Salento, fissa una visita dedicata per toccare con mano l’autenticità di questa dimora.

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Cod. immobile: DS010