Villa in vendita a Martano - Strada Comunale di Borgagne, 1612 mq

Villa indipendente con terreno in vendita a Martano

Nel cuore della suggestiva Grecìa Salentina, lungo la comoda via provinciale che collega Martano a Borgagne, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente immersa nella quiete della macchia mediterranea salentina, circondata da circa 13.500 mq di terreno privato.

L’intera tenuta è completamente delimitata da muri di cinta e accessibile tramite un comodo cancello d’ingresso su strada principale, offrendo totale privacy, sicurezza e ampi spazi carrabili pavimentati per la sosta dei veicoli.

La proprietà vanta una suddivisione intelligente degli esterni, pensata per combinare il relax quotidiano con l’autentica vita di campagna. Il lotto comprende una prima porzione interamente a servizio dell’abitazione, ideale per la creazione di giardini fioriti e aree svago, affiancata da una seconda area più riservata a vocazione agricola in cui sorge un impianto nuovo di ulivi. Il vero fiore all’occhiello della residenza è rappresentato dai grandiosi porticati coperti ad arcate per circa 122 mq: un ambiente esterno pavimentato, completo di forno a legna per la cottura del pane e della pizza, pensato per ospitare grandi tavolate, pranzi estivi in famiglia ed eventi all’aperto al riparo dal sole.

L’abitazione sviluppa circa 140 mq coperti calpestabili distribuiti con razionalità e luminosità. L’immobile beneficia inoltre della presenza del cappotto termico su tutte le murature perimetrali. La zona giorno accoglie un ampio salone open space con cucina a vista, mentre la zona notte dispone di tre spaziose camere da letto e due comodi bagni. Tra queste spicca la suggestiva camera padronale, caratterizzata dalla tipica architettura salentina con maestosa volta a stella e un camino d’arredo a parete, affiancata da comfort moderni quali climatizzazione.

La posizione geografica rappresenta un punto di forza strategico sia per chi cerca una residenza stabile sia per investimenti turistici ricettivi. L’immobile dista appena 8 minuti dalle più note località balneari dell’Adriatico come Torre Sant’Andrea, Torre dell’Orso, le spiagge degli Alimini e la rinomata città di Otranto, consentendo al contempo di raggiungere rapidamente Lecce e i servizi del centro di Martano. Una soluzione ideale per famiglie che amano la quiete e il contatto con la natura senza rinunciare a nessuna comodità urbana.

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Cod. immobile: VLL100