Villa in vendita a Forte dei Marmi - Via Cesare Battisti, 21/b, 140 mq

Immobile Off-Market con possibilità di ampliamento, immagine create a scopo dimostrativo.
POSIZIONE
Villa Matilde si distingue per il fascino dell’architettura tipica delle residenze Versiliesi e gode di una posizione privilegiata, tra il centro di Forte dei Marmi e la prestigiosa zona di Roma Imperiale, a soli 350 metri dal mare.
Inserita in un’esclusiva area residenziale, caratterizzata dalla presenza di eleganti ville signorili appartenenti a diverse epoche, la proprietà gode di un’atmosfera di grande prestigio, riservatezza e tranquillità, particolarmente apprezzabile anche durante i mesi estivi e nel pieno dell’alta stagione.
L’architettura della villa è impreziosita da dettagli e ornamenti che richiamano il carattere delle storiche dimore della Versilia, conferendole un’eleganza senza tempo.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente, a piedi o in bicicletta, i rinomati stabilimenti balneari di Forte dei Marmi e il centro, con le sue prestigiose boutique di alta moda, i locali e i ristoranti più rinomati. Un contesto ideale per vivere pienamente lo stile di vita esclusivo che contraddistingue Forte dei Marmi, coniugando privacy, comodità e vicinanza a tutti i principali servizi.
La posizione di Forte dei Marmi permette inoltre di raggiungere facilmente alcune delle più importanti città d’arte della Toscana, tra cui Pietrasanta, Lucca, Pisa e Firenze, oltre alle suggestive Cinque Terre, sulla vicina costa Ligure.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Villa Matilde sorge all’interno di un magnifico lotto di oltre 1.300 mq, caratterizzato da ampi spazi verdi e da un’elevata privacy.
La generosa superficie del terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina di ampie dimensioni, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il comfort della residenza.
La proprietà è immersa nel verde e circondata da imponenti alberi di medio e alto fusto, tra cui splendidi pini marittimi, che durante le calde giornate estive regalano piacevoli zone d’ombra e contribuiscono a creare un’atmosfera intima e rilassante.
Il profumo della vegetazione mediterranea e la vicinanza del mare rendono il giardino una vera oasi di tranquillità, ideale per trascorrere momenti di assoluto relax all’aperto.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile. L’ampia area esterna consente inoltre di ospitare comodamente fino a quattro autovetture all’interno della proprietà.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, soggiorno open-space con area living e zona pranzo con l’accesso all’esterno, cucina con l’accesso all’esterno, camera matrimoniale, bagno, camera matrimoniale, camera, camera matrimoniale

FINITURE
La villa Matilde richiama lo stile tipico delle ville al mare della Versilia, caratterizzato da linee armoniose.
Le facciate intonacate a civile, mentre la copertura a padiglione completa l’architettura della villa, esaltandone il carattere classico e signorile.
La proprietà non è soggetta a vincoli e offre interessanti possibilità di valorizzazione e sviluppo. In particolare, è prevista la possibilità di procedere con un intervento di demolizione e ricostruzione, beneficiando delle possibilità di ampliamento previste dalla normativa vigente e valutando contestualmente la realizzazione di una piscina di importanti dimensioni.
Una soluzione di particolare interesse per chi desidera creare una residenza contemporanea di prestigio, mantenendo al contempo il fascino della posizione e l’esclusività del contesto.