Villa in vendita a Forte dei Marmi - Via Corsica, 30, 401 mq

POSIZIONE
Villa Morena è la scelta ideale per chi desidera un’esperienza di lusso raffinato immerso nella bellezza e nell’eleganza di Forte dei Marmi. Questa straordinaria villa di nuova costruzione con piscina privata sorge nel cuore di Roma Imperiale, il quartiere residenziale più esclusivo della località, celebre per le sue dimore signorili immerse nel verde della pineta.
L’atmosfera di riservatezza e prestigio rimane intatta anche in alta stagione, regalando un’oasi di pace a pochi passi dalla vita cittadina. A soli 850 metri dal mare, Villa Morena offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: le spiagge attrezzate, le boutique di alta moda e i ristoranti gourmet del centro sono facilmente raggiungibili in bicicletta. La posizione è inoltre ideale per raggiungere le vicine città d’arte come Pietrasanta, Firenze, Lucca, Pisa e le Cinque Terre.
SPAZIO ESTERNO
La proprietà si estende su un lotto di oltre 1.220 mq sapientemente curato da esperti paesaggisti, con rigogliosa vegetazione mediterranea che regala fresche zone d’ombra e massima privacy. Protagonista dell'esterno è la grande piscina riscaldata circondata da un solarium in pietra naturale con lettini prendisole di design e zona lounge. Un raffinato portico coperto, arredato come salotto estivo, ospita un'area pranzo all’aperto per momenti conviviali sotto le stelle, mentre le ampie terrazze panoramiche valorizzano gli spazi ai piani superiori. Completa la proprietà un'elegante siepe perimetrale, doppio cancello pedonale e carrabile con videocitofono e un'area parcheggio per 4 auto.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso rappresentativo, ampio soggiorno open-space con area living e pranzo affacciata sul portico, cucina abitabile principale con accesso esterno, ulteriore cucina abitabile e cucina semi-abitabile di supporto, disimpegno, bagno ospiti, studio/salotto e camera matrimoniale con bagno en-suite.
Piano Primo: Disimpegno e 4 suite matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite, guardaroba/cabina armadio e accesso diretto alle terrazze panoramiche con vista sul giardino e sulla piscina.
Piano Seminterrato: Area lifestyle e benessere con zona relax, spa esclusiva, palestra, raffinata sala home theatre, bagno, lavanderia, locali tecnici, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno en-suite e cucina con ingresso indipendente.
FINITURE E TECNOLOGIA
Villa Morena rappresenta un’opera architettonica di alto livello che fonde maestria artigianale e design contemporaneo. La selezione dei materiali è stata guidata dalla ricerca della massima qualità estetica e durabilità nel tempo.
Le pavimentazioni della zona giorno sono in pregiato travertino romano, posato per valorizzare le sfumature naturali della pietra. I bagni delle suite si distinguono per il lussuoso rivestimento in marmo Calacatta, selezionato a macchia aperta per esaltare le eleganti venature grigio-dorate su fondo bianco.
Gli arredi fissi realizzati su misura dialogano con ampie vetrate a tutta altezza dotate di infissi in alluminio a taglio termico, cristalli antisfondamento e isolamento termo-acustico a basso emissivo, che garantiscono luminosità costante e continuità tra interni e giardino.
Il piano seminterrato ospita una spa con sauna finlandese custom-made, palestra attrezzata e sala cinema insonorizzata con impianto audio integrato. L'impiantistica comprende domotica avanzata touch-screen, climatizzazione canalizzata a pompa di calore multi-zona, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) e sistema d'allarme multifase. Infine, uno scannafosso perimetrale ispezionabile isola le pareti controterra, prevenendo l'umidità e garantendo la massima salubrità.