Appartamento in vendita a Roma - Via Nomentana, 295 mq

Luminoso appartamento dal fascino storico nel cuore di una delle aree più eleganti e ricercate di Roma, angolo via Capodistria, nel prestigioso quartiere Trieste.

Proponiamo in vendita una residenza di rara rappresentanza, di circa 295 mq commerciali, situata al terzo piano di quattro all'interno di un  elegante palazzo storico del 1926. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità, garantita dalla tripla esposizione a sud, est e ovest e per gli affacci di particolare pregio su Villa Paganini. I soffitti alti 3,50 metri, le pavimentazioni e le decorazioni originali dell’epoca conferiscono agli ambienti un fascino autentico, valorizzando il carattere storico e l’eleganza architettonica della proprietà. L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi che coniuga funzionalità, ampiezza e rappresentatività, preservando il valore e l’identità di una dimora d’epoca. L’ampio ingresso introduce nella scenografica zona di rappresentanza, dove il salone triplo offre ambienti distinti dedicati al living e alla sala da pranzo, entrambi valorizzati dalla presenza di spazi esterni e dalla luce naturale che accompagna gli ambienti nel corso della giornata. La cucina, separata dalla zona di rappresentanza, è concepita come un ambiente autonomo, funzionale e piacevole da vivere quotidianamente, con un proprio spazio esterno. La zona notte ospita sei ampie camere da letto, tre delle quali dotate di terrazzino privato. Completano la distribuzione interna tre bagni, un ampio ripostiglio e ulteriori balconi, che arricchiscono la fruibilità degli ambienti.

Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è la possibilità di realizzare, attraverso una diversa distribuzione degli spazi interni, più unità immobiliari indipendenti. Questa caratteristica rende l’appartamento particolarmente interessante non soltanto per famiglie alla ricerca di una residenza esclusiva e di ampie dimensioni, ma anche per professionisti con interessi lavorativi nella zona e per investitori immobiliari orientati a valorizzare un immobile di prestigio attraverso un progetto di frazionamento. Completa la proprietà una cantina di circa 48 mq, situata al piano seminterrato dello stabile. A pochi minuti a piedi è inoltre possibile valutare la locazione di un posto auto in autorimessa.

La collocazione rappresenta uno dei principali punti di forza della residenza. Via Capodistria si inserisce in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da architetture d’epoca, palazzi signorili, ville storiche e dalla vicinanza a importanti sedi diplomatiche.
L’immediata prossimità a Villa Torlonia e l’affaccio su Villa Paganini offrono il privilegio di vivere a stretto contatto con alcune delle aree verdi più suggestive della capitale, in un ambiente riservato e ricercato, senza rinunciare alla comodità dei servizi, alla presenza di scuole di ogni ordine e grado e ai collegamenti con il resto della città.
Una residenza unica nel suo genere, in un contesto di rara eleganza, dove il prestigio della posizione, la qualità degli spazi e il fascino dell’architettura storica si incontrano nel cuore di Roma.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.