Appartamento in vendita a Roma - Viale Palmiro Togliatti, 88 mq

Ultimo piano luminoso in stabile riqualificato con Ecobonus: comfort contemporaneo e nuove prospettive abitative

In Viale Palmiro Togliatti, all'angolo con Via Chiovenda, proponiamo in vendita esclusiva un ampio trilocale situato al quarto ed ultimo piano, in uno stabile recentemente riqualificato con interventi Superbonus 110% terminati nel 2024.

L'appartamento si distingue per una pianta regolare e una distribuzione razionale degli spazi. L'ingresso accompagna direttamente nel soggiorno di circa 20 mq, collegato alla cucina abitabile e ad un balcone, accessibile da entrambi gli ambienti. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e bagno finestrato. Presente anche un comodo ripostiglio. La conformazione pressoché quadrata e la presenza di tramezzature nella maggior parte delle divisioni interne consentono interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti. La doppia esposizione est-ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. Entrambi gli affacci sono rivolti verso il cortile interno del complesso, offrendo maggiore tranquillità e riservatezza rispetto alla viabilità principale. Completa la proprietà una cantina di 9 mq al piano seminterrato. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e vigilanza h24, dispone anche di spazi condominiali quali terrazzi e locali ad uso lavanderia. È inoltre attualmente in corso una fase di valutazione e sondaggio condominiale per l’installazione di un ascensore esterno, una miglioria che potrebbe incrementare ulteriormente la fruibilità e il valore dell'edificio. I lavori di efficientamento hanno riguardato il rifacimento del cappotto termico sulle pareti e sul soffitto, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti a doppio vetro, delle serrande elettriche e della caldaia centralizzata a condensazione, oltre all'installazione di nuovi termosifoni. Sono stati inoltre rinnovati portoncino blindato e la climatizzazione. Un intervento complessivo che ha contribuito a migliorare sensibilmente le caratteristiche dello stabile e il comfort abitativo, nonché l’efficienza energetica.

Una soluzione interessante per giovani coppie e famiglie, ma anche in ottica investimento. L'immobile si presta sia a essere abitato fin da subito, sia a un progetto di personalizzazione, in un contesto che ha già beneficiato di importanti interventi di riqualificazione.

Il quartiere Don Bosco è una zona popolare, vivace e molto ben collegata, ideale per chi cerca una vita di quartiere dinamica a pochi minuti dal centro. E' servito dalla Metro A (stazioni come, Subaugusta e Cinecittà), che permette di raggiungere il centro di Roma in circa 15–20 minuti, oltre a numerose linee bus e la vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla Via Tuscolana. Via Tuscolana è un asse commerciale formidabile con ogni tipo di servizio, quali negozi, supermercati, farmacie ecc. Inoltre al vicinanza al Parco degli Acquedotti aggiunge grande valore storico, offrendo al quartiere uno spazio ricreativo nel verde.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.