Appartamento in vendita a Roma - Via del Fosso dell'Acqua Mariana, 110 mq

Situato in Via del Fosso dell'Acqua Mariana 81 E a Roma, questo luminoso appartamento di 110 metri quadrati al piano terra offre una straordinaria combinazione di ampi spazi interni e vivibilità esterna. La residenza si caratterizza per l'esposizione favorevole e per la presenza di uno splendido giardino privato arricchito da un patio coperto con pergolato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare pranzi in totale tranquillità.

L'interno si articola armoniosamente su sei vani ben distribuiti. La zona giorno comprende un confortevole soggiorno integrato con una moderna cucina a vista (open kitchen), pensata per ottimizzare la continuità e la fruibilità degli ambienti. La zona notte accoglie tre ampie camere da letto e due bagni rifiniti con cura. L'offerta si completa con un pratico posto auto scoperto riservato.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, infissi in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, ed è protetta da una solida porta blindata all'ingresso.

Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chiunque desideri vivere a Roma godendo dell'indipendenza e della serenità che solo un giardino di proprietà sa offrire, mantenendo al contempo ambienti interni ampi e funzionali. Vi invitiamo a contattarci per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita all'immobile.

L'immobile sorge in Via del Fosso dell'Acqua Mariana 81 E, in una piacevole area residenziale situata nella zona sud-est di Roma. Questo contesto offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità di un ambiente ben curato e riservato e l'ottima accessibilità ai principali servizi necessari alla vita di tutti i giorni, rendendolo una scelta particolarmente strategica per le famiglie e per chi cerca la massima praticità nel quotidiano.

La zona circostante si distingue per un'eccellente offerta di attività commerciali e servizi di prima necessità. A breve distanza dall'abitazione si trova il Supermercato Tigre Amico, facilmente raggiungibile a piedi per la spesa giornaliera, affiancato da svariati negozi locali. La dotazione di strutture per l'infanzia e per l'istruzione rappresenta un forte punto di forza del quartiere: nelle immediate vicinanze sono infatti presenti l'Asilo Nido Comunale Accademia dei Cuccioli, la Scuola Materna Maria Bambina, l'Istituto Comprensivo Fontanile Anagnino, la Scuola Primaria Casalotto e il Centro Studi Darwin, fornendo un percorso formativo completo e comodo per i figli a pochissima distanza da casa.

L'area vanta inoltre comodi collegamenti viari e una buona copertura del trasporto pubblico locale, che consentono di muoversi agevolmente verso i quartieri limitrofi e il centro cittadino. Per il tempo libero e lo sport, nei dintorni sono presenti centri fitness e palestre attrezzate. La vivibilità della zona è valorizzata da un'atmosfera serena, che combina la comodità della città con la piacevolezza di un quartiere a misura d'uomo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.