Villa in vendita a Rovello Porro - Via Dottor L. Carcano, 12, 98 mq

Esclusiva villa singola disposta interamente su un unico livello abitativo, composta da tre locali oltre doppi servizi, cucina separabile, ripostiglio, ampio giardino privato di 250 mq e box auto doppio in larghezza, con possibilità di ricavare una terza camera da letto.
La villa “C” rappresenta la soluzione completamente indipendente della Residenza CARCANO 12, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, privacy e autonomia.
A questa abitazione è stato dedicato uno speciale capitolato PREMIUM, caratterizzato da finiture selezionate, materiali ad alte prestazioni energetiche e soluzioni impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire efficienza, sostenibilità e qualità dell’abitare.
Dotata di ingressi pedonale e carraio completamente indipendenti, la villa si sviluppa interamente al piano terra, eliminando la presenza di scale interne e offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente comoda e funzionale.
L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente, facilmente arredabile con una generosa zona relax, completa di divano e parete audio/video, e uno spazio dedicato al pranzo, capace di ospitare un grande tavolo per tutta la famiglia.
La cucina, di generose dimensioni, può essere mantenuta aperta sul soggiorno, creando un moderno ambiente conviviale, oppure separata per ottenere un locale autonomo e riservato.
Un pratico ripostiglio completa la zona giorno, offrendo un utile spazio di servizio.
Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e doppi servizi, con una distribuzione interna studiata per garantire comfort e privacy.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare la disposizione interna, ricavando una terza camera da letto, rendendo così la villa adatta anche alle esigenze di una famiglia più numerosa.
All’esterno, il giardino privato di 250 mq circonda l’abitazione su tre lati, creando un’autentica oasi di tranquillità e riservatezza. L’ampia superficie verde offre numerose possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di una zona pranzo all’aperto a uno spazio giochi per i bambini, fino alla creazione di un’area relax immersa nel verde.
Completa la proprietà un comodo box auto doppio in larghezza, che consente di parcheggiare agevolmente due autovetture affiancate.
Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere senza compromessi: l’indipendenza di una villa singola, la comodità di un unico livello abitativo, ampi spazi esterni privati e le prestazioni di una casa moderna ed energeticamente efficiente.
Una casa esclusiva, dove indipendenza, comfort e qualità si incontrano per dare forma al tuo nuovo stile di vita.

CARCANO 12 è la nuova iniziativa COGEBRA SELECTION che prenderà vita nell’omonima via del Comune di Rovello Porro, in una zona tranquilla, riservata e circondata dal verde, a pochi passi dal centro cittadino, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria.
La residenza nasce da un importante intervento di riqualificazione completa ed energetica di una villa singola esistente e prevede la realizzazione di 4 appartamenti e 1 villa indipendente, con giardini privati, terrazzi, posti auto coperti e scoperti e box auto.
Le soluzioni abitative disponibili spazieranno dal bilocale al trilocale, fino alle metrature più generose del quadrilocale e della villetta indipendente. Ogni unità sarà progettata per offrire ambienti funzionali, luminosi e confortevoli, con giardini privati per le abitazioni al piano terra e comodi terrazzini per quelle ai piani superiori.
All’interno della proprietà, delimitata da un cancello automatizzato, saranno realizzati posti auto privati, alcuni dei quali coperti, da abbinare alle singole unità immobiliari. Al piano sottotetto verranno inoltre ricavate pratiche soffitte, anch’esse abbinate agli appartamenti, offrendo ulteriori spazi accessori.
Particolare attenzione sarà dedicata all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. La villa esistente sarà infatti oggetto di un completo intervento di rinnovamento e riqualificazione energetica, nel rispetto delle più recenti normative in materia di risparmio energetico.
L'impiego di materiali ad alte prestazioni e di moderne soluzioni impiantistiche consentirà all’edificio di raggiungere la classe energetica A1, assicurando un elevato comfort abitativo e consumi energetici contenuti.
Un ulteriore elemento distintivo dell’intervento sarà rappresentato dalle spese condominiali pressoché assenti, un importante vantaggio per chi desidera vivere in un contesto riservato, mantenendo una maggiore autonomia nella gestione della propria abitazione.
CARCANO 12 sarà una residenza moderna e funzionale, pensata per chi cerca la tranquillità di un contesto residenziale, la comodità dei servizi e il piacere di vivere in ambienti efficienti, con spazi esterni privati.
Un nuovo modo di vivere la casa, dove comfort, efficienza energetica e indipendenza si incontrano per dare forma alla tua NUOVA CASA!