Appartamento in vendita a Monte Argentario, 146 mq

Immerso nella suggestiva cornice del centro di Porto Santo Stefano, all'interno di un curato complesso residenziale costruito nel 2011 servito da ascensore, questo splendido appartamento ristrutturato unisce il fascino della tradizione all'efficienza tecnologica moderna. La proprietà si sviluppa su tre livelli perfettamente distribuiti, pensati per garantire comfort, indipendenza e una vista mare mozzafiato.

Zona Giorno e Balcone Panoramico: Il piano d'ingresso si apre su un disimpegno accogliente che distribuisce perfettamente gli spazi: di fronte si accede alla zona living, inondata di luce naturale e caratterizzata da una cucina a vista che rende l'ambiente caldo e conviviale, mentre a sinistra si trovano le scale che collegano i vari livelli. Completano il piano una stanza versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti, con comodo bagno di servizio.
Il vero elemento di pregio è il balcone panoramico con vista mare, attrezzato con barbecue: la cornice perfetta per cene all'aperto e momenti di relax al tramonto.

Zona Notte e Vista Mare: Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie e silenziose camere da letto. La padronale è una vera suite con bagno privato e balcone esclusivo affacciato su uno scorcio di mare incantevole. La seconda camera da letto gode invece di un piacevole affaccio su un balcone immerso nel verde circostante. Completa il piano un vano adibito a lavanderia dove è stato predisposto un terzo bagno.

Locali Accessori e Lavanderia: Il piano S1 ospita spazi funzionali in perfetto stato di manutenzione: due ampi magazzini e un locale adibito a zona lavanderia e deposito, ideali per organizzare al meglio la casa in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di un garage, prezioso valore aggiunto in questa posizione.

Comfort e Dotazioni Tecnologiche: La casa è stata finemente ristrutturata 10 anni fa con materiali di qualità ed è mantenuta con la massima cura. L'immobile garantisce consumi ottimizzati e un clima perfetto durante tutto l'anno grazie a un pacchetto di dotazioni d'avanguardia:

Riscaldamento ed Efficienza: Impianto termo-autonomo GPL affiancato da una stufa a pellet canalizzata in soggiorno, in grado di distribuire il calore sia al piano superiore che a quello inferiore.

Climatizzazione: Pompe di calore (aria calda/fredda) nelle camere da letto e ventilatore a soffitto nella zona giorno.

Acqua e Risparmio Energetico: Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto di addolcimento per acqua potabile in cucina.

POSIZIONE
Situato sulla costa meridionale della Toscana, Porto Santo Stefano è il principale centro del Comune di Monte Argentario, un territorio esclusivo dove mare, natura e tradizione mediterranea si incontrano in un contesto di rara bellezza.

Il borgo si sviluppa lungo le pendici del promontorio, affacciato su un mare cristallino e caratterizzato da un vivace porto turistico, eleganti passeggiate sul lungomare e un’atmosfera autenticamente marinara.
La costa dell’Argentario offre numerose calette e baie di straordinaria bellezza, tra cui Cala del Gesso, Cala Grande e Cala Piccola, mentre le spiagge della Giannella e della Feniglia sono immerse nella natura e nella macchia mediterranea.

A rendere particolarmente piacevole la vita a Porto Santo Stefano è la possibilità di vivere il mare durante tutto l’anno, praticare attività nautiche e sportive, percorrere sentieri panoramici e raggiungere in breve tempo i caratteristici borghi e le località della Maremma.
Il paese offre inoltre tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e attività commerciali, rendendolo ideale sia come residenza sia come prestigiosa destinazione per soggiorni esclusivi.

La posizione consente di raggiungere facilmente Porto Ercole, Orbetello e le principali località della costa toscana, mentre dal porto partono collegamenti per le isole del Giglio e Giannutri.

Distanze indicative dai principali punti di interesse:

Porto Ercole – ca. 12 km | 20 min
Cala del Gesso – ca. 8 km | 20 min
Spiaggia della Giannella – ca. 8 km | 10–15 min
Orbetello – ca. 10 km | 15–20 min
Spiaggia della Feniglia – ca. 16 km | 25–30 min
Capalbio – ca. 30 km | 35–40 min
Grosseto – ca. 50 km | 50–60 min
Roma – ca. 150 km | 2 ore