Appartamento in affitto a Firenze - Via San Gallo, 201, 71 mq

PIAZZA DELLA LIBERTÀ – Esclusivo bilocale con soffitto affrescato, soppalco e doppi servizi. Arredato.

DISPONIBILE DAL 1° GENNAIO. Solo referenziati. Non è consentita la sublocazione.

Possibilità di contratto intestato a società esclusivamente per uso foresteria.

LA POSIZIONE
A pochi passi da Piazza della Libertà, all'interno dei viali di circonvallazione, in posizione strategica per raggiungere comodamente a piedi il centro storico di Firenze.
Nelle immediate vicinanze si trova anche il parcheggio del Parterre.

IL PALAZZO
L'appartamento si trova all'interno di un prestigioso palazzo storico, oggetto di una completa ristrutturazione che ha saputo coniugare il comfort delle moderne tecnologie con la valorizzazione degli elementi architettonici originali, tra cui le splendide volte decorate e le scale in pietra.
L'edificio è dotato di ascensore.

L'APPARTAMENTO
Elegante bilocale di 71 mq complessivi, distribuiti su due livelli, completamente ristrutturato, arredato e accessoriato, pronto per essere abitato.
La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla cura dei dettagli e allo studio dell'illuminazione, creando ambienti raffinati e di grande fascino.
Tra le finiture spiccano il parquet dalle calde tonalità ambrate, le pareti impreziosite da boiserie e gli elementi decorativi che conferiscono all'appartamento un carattere esclusivo.
Il vero protagonista è lo splendido soffitto affrescato della zona giorno, perfettamente restaurato, che raggiunge un'altezza di circa 6 metri.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
Livello principale – 38 mq
L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla luminosa zona giorno. Lungo il percorso si trova il primo bagno, completo di doccia.
La zona giorno, illuminata da una grande finestra, è caratterizzata dallo spettacolare soffitto affrescato e ospita un angolo cottura completamente attrezzato, dotato di tutti gli elettrodomestici.
Un'elegante scala a vista conduce al livello superiore.

Livello superiore (soppalco) – 33 mq
Il secondo livello comprende:
- ampia camera da letto matrimoniale
- studiolo
- secondo bagno completo di doccia

Superficie complessiva: 71 mq, suddivisi tra i due livelli.

IMPIANTI E DOTAZIONI
Riscaldamento centralizzato di moderna concezione, con contabilizzazione individuale dei consumi.
Impianto autonomo di climatizzazione a pompa di calore.
Angolo cottura completo di elettrodomestici.
Arredamento completo.
Ascensore condominiale.

UTENZE E SPESE
Le utenze rimarranno intestate al locatore.
Il conduttore corrisponderà mensilmente un anticipo, salvo conguaglio sulla base dei consumi e dei costi effettivi, comprensivo di:
- energia elettrica, acqua, TARI, connessione Internet ADSL.
Le spese di riscaldamento centralizzato saranno invece corrisposte direttamente all'amministratore condominiale, sulla base della relativa rendicontazione.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE
Disponibile dal 1° gennaio.
La locazione è riservata a conduttori referenziati, con adeguate garanzie reddituali.
Non è consentita la sublocazione.

Ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico di Firenze, in un ambiente elegante, confortevole e ricco di dettagli architettonici di pregio.