Villa in vendita a Castelletto Sopra Ticino - Via Tiziano, 5, 384 mq

propone in esclusiva “Villa Olympia”, una splendida residenza d'avanguardia situata nell'esclusiva e riservata cornice della frazione Cascinetta, alle porte di Castelletto Sopra Ticino e a pochissimi minuti dalle rinomate sponde del Lago Maggiore. Questa proprietà rappresenta un’opportunità progettuale straordinaria, dove la filosofia dell’intervento si impernia sulla totale e completa personalizzazione: il cliente avrà infatti il raro privilegio di definirne sia il design sia le dimensioni volumetriche, affiancato passo dopo passo da un architetto dedicato capace di tradurre in realtà ogni desiderio, gusto e stile di vita per dare forma alla villa dei propri sogni.
Collocata in una raffinata area residenziale, piacevolmente tranquilla e ottimamente servita, la prestigiosa dimora sorgerà su un lotto di terreno di circa 1200 mq. Il progetto di riferimento prevede una proprietà magistrale che si sviluppa su una superficie di circa 300 mq di abitazione, valorizzata all'esterno da un ampio porticato di 30 mq – perfetto per accogliere splendidi momenti di relax in famiglia o ricevimenti con gli amici – e completata da un funzionale garage di ben 30 mq, oltre a comodi posti auto esclusivi.
Il concept architettonico offre la massima flessibilità distributiva e stilistica, consentendo lo sviluppo della villa su uno o più livelli, assecondando linee contemporanee e minimaliste oppure un’impronta classica intramontabile. Il layout d’eccellenza si apre con un salone monumentale, inondato di luce naturale grazie a imponenti vetrate terra-cielo che fondono gli spazi interni con il giardino perimetrale. La zona notte è studiata per garantire la massima privacy con ampie suite padronali dotate di cabina armadio e sale da bagno en suite, il tutto completato da una splendida mansarda dagli ampi margini di sviluppo e da un locale tecnico con lavanderia dedicato. A impreziosire ulteriormente l'area esterna vi è la possibilità di inserire una splendida piscina privata, realizzabile con un investimento opzionale.
Concepita come un vero e proprio rifugio contemporaneo di altissimo livello, "Villa Olympia" sposa una filosofia costruttiva antisismica votata alla massima efficienza energetica, raggiungendo la massima classe A4 grazie a dotazioni tecnologiche di assoluto rilievo. L'innovativo sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una moderna pompa di calore, lavora in perfetta sinergia con un impianto a pannelli fotovoltaici di ultima generazione. Il comfort climatico e il perfetto silenzio interno sono garantiti da tecnologiche finestre firmate Schüco ad altissimo taglio termico ed acustico, coadiuvate da tapparelle elettriche in metallo coibentato che ottimizzano l'isolamento e la sicurezza dell'abitazione. Ogni dettaglio, dal portoncino blindato con serratura a chiave europea fino al capitolato di elevata qualità, è pensato per offrire uno standard esecutivo d'eccellenza, lasciando sempre spazio a complete personalizzazioni su misura.
La posizione della villa unisce una perfetta combinazione tra privacy e comodità logistica, trovandosi a pochi passi a piedi dal centro cittadino e a soli 5 minuti dal Lago Maggiore, celebre in tutto il mondo per i suoi borghi pittoreschi, i ristoranti tipici e i suoi affascinanti porticcioli. La proprietà vanta inoltre collegamenti strategici ideali, distando appena 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Malpensa, 25 minuti da Novara, 35 minuti da Milano e solo 45 minuti dal confine svizzero. Nota legale: I render hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono in nessun modo elemento o vincolo contrattuale. Rappresentano una mera ipotesi grafica e presentano molteplici difformità rispetto alla realtà finale della villa. Finiture, materiali, colori e spazi reali dipenderanno esclusivamente dalle varianti di cantiere e dalle scelte della direzione lavori. Fanno fede unicamente il capitolato tecnico e i progetti ufficiali allegati al contratto d'acquisto.