Appartamento in affitto a Trieste - Viale 20 Settembre, 76, 116 mq

LIBERO DAL 21 DICEMBRE 2026 · SOLO CONTRATTO TRANSITORIO, DA 1 A 18 MESI

Prima di tutto, per non farvi perdere tempo: questa casa si affitta solo con un contratto transitorio, a tempo determinato, da 1 a 18 mesi. Non è disponibile con un 3+2 o un 4+4 e non è la soluzione per chi cerca casa per restare a lungo.

Per legge il transitorio richiede una ragione di transitorietà concreta, che si scrive nel contratto. Qualche esempio: un contratto di lavoro a tempo determinato, una trasferta o un incarico a Trieste per alcuni mesi; la casa venduta mentre si compra o si aspetta la nuova; lavori di ristrutturazione nella propria abitazione; un periodo di studio, ricerca, tirocinio o formazione; cure mediche o l'assistenza a un familiare.

Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, scriveteci quindi subito che avete capito che si tratta di un transitorio da 1 a 18 mesi, qual è la vostra ragione di transitorietà e per quanti mesi vi serve la casa. Senza queste informazioni non possiamo valutare la richiesta.

Sesto piano con ascensore in un palazzo del 1936 su viale XX Settembre, nel semicentro: appartamento arredato di 116 m² catastali, rifatto per intero nel 2025. Ingresso con parquet a spina di pesce e porte bianche a vetri.

La stanza più grande, sul viale, oggi è allestita come camera con un angolo giorno: letto singolo, divano, tavolo tondo, armadio e una porta-finestra sul balcone, da cui si vedono gli alberi del viale, le case d'epoca di fronte e la collina. Sullo stesso lato c'è la stanza matrimoniale, con armadio scorrevole e cassettiera; verso il cortile, una stanza più piccola con scrivania, mensole e divano. La cucina è separata e abitabile, con mobili verde salvia, gas, forno, cappa, frigorifero, tavolo e un secondo balcone sul cortile. Bagno con doccia in cristallo, lavabo sospeso, bidet e lavatrice; poi un secondo bagno di servizio, con la finestra: wc e lavabo. C'è anche un ripostiglio.

A piedi: fermata dell'autobus a 180 m, Giardino Pubblico a 500 m, supermercato a 550 m, l'Università di piazzale Europa a 900 m, piazza Unità a 2 km.

. La cifra è indicativa e va confermata con la proprietà. Spese condominiali circa, TARI compresa. Al canone si aggiungono la quota delle spese condominiali e quella delle utenze, che restano intestate al proprietario e si pagano a forfait o a rimborso dei consumi, come si concorda.

Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore.

La strada più veloce è il nostro sito. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita.

Prima di chiedere una visita guardate bene le foto e il video, per sapere esattamente che cosa andate a vedere.

Chi siamo. è la costola del gruppo TriesteVillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + IVA del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo, nella pagina dei proprietari.

Provvigione. Per i contratti fino a 18 mesi chi prende in affitto paga il 15% + IVA del totale dei canoni dell'intero contratto, cioè del canone mensile moltiplicato per i mesi del contratto, non del canone di un mese, con un minimo. Per esempio, per questa casa: 6 mesi fanno di canoni, e la provvigione è. Si paga una volta sola, alla firma, e solo se il contratto si firma.

Classe energetica E (EPgl,nren 172,27 kWh/m² anno).

Alcune foto sono state modificate con l'intelligenza artificiale (riordino degli oggetti, letti rifatti) e tutte sono state raddrizzate e schiarite, senza cambiare ambienti, finiture e arredo fisso la spiegazione foto per foto.

Planimetria: le immagini hanno solo scopo illustrativo e non sono la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta.