Appartamento in affitto a Trieste - Viale della Terza Armata, 1, 93 mq

LIBERO DAL 19 DICEMBRE 2026 · SOLO CONTRATTO TRANSITORIO, DA 1 A 18 MESI

Prima di tutto, per non farvi perdere tempo: questa casa si affitta solo con un contratto transitorio, a tempo determinato, da 1 a 18 mesi. Non è disponibile con un 3+2 o un 4+4 e non è la soluzione per chi cerca casa per restare a lungo.

Per legge il transitorio richiede una ragione di transitorietà concreta, che si scrive nel contratto. Qualche esempio: un contratto di lavoro a tempo determinato, una trasferta o un incarico a Trieste per alcuni mesi; la casa venduta mentre si compra o si aspetta la nuova; lavori di ristrutturazione nella propria abitazione; un periodo di studio, ricerca, tirocinio o formazione; cure mediche o l'assistenza a un familiare.

Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, scriveteci quindi subito che avete capito che si tratta di un transitorio da 1 a 18 mesi, qual è la vostra ragione di transitorietà e per quanti mesi vi serve la casa. Senza queste informazioni non possiamo valutare la richiesta.

In viale della Terza Armata, a San Vito, al piano terra di una palazzina rossa di tre piani con le persiane bianche: trilocale arredato di 93 m², con terrazzo.

Nel soggiorno, sotto un soffitto di travi in legno, le finestre sono alte; ci stanno divano e televisione e un tavolo di vetro per quattro. Tutta la cucina è racchiusa in un armadio a colonna con le ante: lavello, piano a gas con quattro fuochi, microonde; accanto, frigo e congelatore. In camera da letto, matrimoniale, due finestre, armadi bianchi a tutta parete e una portafinestra che dà sul terrazzo: circa 15 m², pavimentato, verso la strada. Anche la seconda stanza ha le travi: dentro, un letto a castello, armadio e libreria, e una porta verso un ripostiglio con la finestra. Il bagno è rivestito di azzurro: vasca d'angolo con doccia, lavatrice, bidet, scaldasalviette. Termosifoni con riscaldamento autonomo; un climatizzatore nel disimpegno.

A piedi: fermata dell'autobus a 90 m, un dipartimento dell'Università a 200 m, piazza Hortis a 280 m, un supermercato a 340 m, le Rive a 640 m, piazza Unità a 750 m.

. Spese condominiali circa. Al canone si aggiungono la quota delle spese condominiali e quella delle utenze, che restano intestate al proprietario e si pagano a forfait o a rimborso dei consumi, come si concorda. Deposito cauzionale: due mensilità.

Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore.

La strada più veloce è il nostro sito. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita.

Prima di chiedere una visita guardate il tour 3D di questa casa: è collegato all'annuncio, e saprete esattamente che cosa andate a vedere.

Chi siamo. è la costola del gruppo TriesteVillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + IVA del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo, nella pagina dei proprietari.

Provvigione. Per i contratti fino a 18 mesi chi prende in affitto paga il 15% + IVA del totale dei canoni dell'intero contratto, cioè del canone mensile moltiplicato per i mesi del contratto, non del canone di un mese, con un minimo. Per esempio, per questa casa: 6 mesi fanno di canoni, e la provvigione è. Si paga una volta sola, alla firma, e solo se il contratto si firma.

Classe energetica D (EPgl,nren 124,47 kWh/m² anno).

Alcune foto sono state ritoccate con l'intelligenza artificiale (oggetti lasciati in giro tolti, letto matrimoniale rifatto) senza cambiare ambienti, finiture e arredo fisso; tutte hanno luce corretta e linee raddrizzate la spiegazione foto per foto.

Planimetria: è la planimetria catastale, ripulita dei dati personali; nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.