Villa in affitto a Duino-Aurisina, 158 mq

LIBERO DA SUBITO · SOLO CONTRATTO TRANSITORIO, DA 1 A 12 MESI

Prima di tutto, per non farvi perdere tempo: questa casa si affitta solo con un contratto transitorio, a tempo determinato, da 1 a 12 mesi. Non è disponibile con un 3+2 o un 4+4 e non è la soluzione per chi cerca casa per restare a lungo.

Per legge il transitorio richiede una ragione di transitorietà concreta, che si scrive nel contratto. Qualche esempio: un contratto di lavoro a tempo determinato, una trasferta o un incarico a Trieste per alcuni mesi; la casa venduta mentre si compra o si aspetta la nuova; lavori di ristrutturazione nella propria abitazione; un periodo di studio, ricerca, tirocinio o formazione; cure mediche o l'assistenza a un familiare.

Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, scriveteci quindi subito che avete capito che si tratta di un transitorio da 1 a 12 mesi, qual è la vostra ragione di transitorietà e per quanti mesi vi serve la casa. Senza queste informazioni non possiamo valutare la richiesta.

Se a prendere la casa è un'azienda, per i suoi dipendenti o collaboratori, si può fare anche un contratto a uso foresteria: il canone indicato vale per una persona fisica, per un'azienda è diverso e ve lo diciamo noi.

Villa indipendente di circa 158 m², arredata, alle Ginestre di Aurisina Mare: infissi nuovi, cucina e bagni rifatti, pompa di calore che lavora col fotovoltaico. Il piano terra ha la zona giorno con il camino, aperta sulla terrazza e sul golfo, la cucina abitabile, una stanza da usare come camera o come studio e un bagno; il primo, tre camere e due bagni; sotto c'è una cantina. Il giardino privato scende a terrazze fra pini e ulivi. Le auto stanno sopra la casa, su una piattaforma privata da quattro posti, e un passaggio a piedi garantito da una servitù scende con le scalette fino allo stabilimento Le Ginestre, sulla spiaggia di ciottoli, a meno di settanta metri. Fra scale e camminamenti in pietra non è adatta a chi si muove con fatica. Trieste e l'aeroporto distano circa 25 minuti d'auto.

Canone indicativo, da definire caso per caso secondo periodo e durata. Si aggiungono, obbligatori, per il giardiniere, e le utenze, che restano intestate al proprietario e si pagano a forfait o a rimborso. TARI stimata l'anno.

Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore.

La strada più veloce è il nostro sito. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita.

Prima di chiedere una visita guardate il tour 3D di questa casa: è collegato all'annuncio, e saprete esattamente che cosa andate a vedere.

Chi siamo. è la costola del gruppo TriesteVillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + IVA del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo, nella pagina dei proprietari.

Provvigione. Per i contratti fino a 18 mesi chi prende in affitto paga il 15% + IVA del totale dei canoni dell'intero contratto, cioè del canone mensile moltiplicato per i mesi del contratto, non del canone di un mese, con un minimo. Per esempio, per questa casa: 6 mesi fanno di canoni, e la provvigione è. Si paga una volta sola, alla firma, e solo se il contratto si firma.

Classe energetica A4 (EPgl,nren 31,77 kWh/m² anno).

Alcune foto sono state migliorate con l'intelligenza artificiale (riordino degli oggetti, letto rifatto), mentre luce, colori e linee raddrizzate sono ritocchi senza AI; ambienti, finiture e arredo fisso non sono cambiati la spiegazione foto per foto.

Planimetria: le immagini hanno solo scopo illustrativo e non sono la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta.