Appartamento in affitto a Firenze - Via di San Francesco di Paola, 165 mq

BELLOSGUARDO / PIAZZA TASSO – ELEGANTE 6 VANI RISTRUTTURATO CON GRANDE TERRAZZA ABITABILE.

NOSTRA ESCLUSIVA – DISPONIBILE DAL 1° FEBBRAIO 2027.

A pochi passi da Piazza Tasso, proponiamo in locazione uno splendido appartamento di 6 vani, con 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e una terrazza abitabile di 23 mq. Ristrutturato nel 2024, l'immobile viene locato non arredato, con cucina nuova in dotazione.

LA ZONA
L'appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale a soli 150 metri da Piazza Tasso, alle porte del centro storico di Firenze.
Una posizione particolarmente interessante, che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di raggiungere a piedi il centro storico.

IL PALAZZO
L'immobile si trova al primo piano di una graziosa palazzina di soli due piani, priva di ascensore.
Per raggiungere l'appartamento occorre salire circa 30 gradini.

L'APPARTAMENTO
L'abitazione, ristrutturata nel 2024, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti e per la presenza di una splendida terrazza abitabile.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
- ampio ingresso
- spazioso soggiorno
- studio con accesso diretto alla terrazza di 23 mq, un piacevole spazio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi.
- cucina, ampia e abitabile (14 mq)
- locale lavanderia
- dispensa/ripostiglio
- disimpegno notte
- 2 grandi camere matrimoniali
- camera singola con accesso a un piccolo terrazzino
- due bagni finestrati, entrambi completi di doccia e già arredati.
- soppalco, accessibile mediante scala retrattile, particolarmente utile come spazio di deposito per valigie e oggetti di uso occasionale.

LE SUPERFICI
Superficie utile appartamento: 135 mq
Terrazza abitabile: 23 mq
Balcone: 3 mq
Soffitta: 13 mq

FINITURE E DOTAZIONI
La ristrutturazione del 2024 ha interessato l'abitazione, dotandola di impianti moderni e finiture di qualità.

Tra le principali caratteristiche:
Riscaldamento autonomo;
Caldaia a condensazione;
Impianto di climatizzazione di nuova generazione;
Impianto elettrico certificato;
Infissi con vetrocamera;
Persiane;
Pavimenti in parquet, ad eccezione della cucina, rifinita in gres.

ARREDAMENTO
L'appartamento viene locato non arredato, fatta eccezione per la cucina nuova, già installata, e per i due bagni, completi di arredi.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE
DISPONIBILE DAL 1° FEBBRAIO 2027.
Contratto abitativo 4+4 con cedolare secca, esclusivamente a conduttori referenziati.
Non sono consentiti la sublocazione e l'utilizzo dell'immobile per finalità turistico-ricettive.