Appartamento in vendita a Firenze - Via del Pignone, 6, 141 mq

2 APPARTAMENTI RISTRUTTURATI IN PALAZZINA STORICA DEL 1760, A POCHI PASSI DALL'ARNO

141 MQ COMPLESSIVI – DUE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI – SECONDO ED ULTIMO PIANO – VISTA SULL'ARNO – 3 CAMERE – 2 BAGNI – ARIA CONDIZIONATA – NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Nel caratteristico quartiere del Pignone, a pochi passi dalle rive dell'Arno e dal Parco delle Cascine, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare composta da due appartamenti indipendenti, per una superficie di 96 e 45 MQ, situati al secondo ed ultimo piano di una suggestiva palazzina storica risalente al 1760, composta da sole tre unità abitative.

Le due proprietà, entrambe recentemente ristrutturate, rappresentano una soluzione particolarmente versatile, ideale per chi desidera acquistare due abitazioni nello stesso edificio, per famiglie che necessitano di mantenere la propria indipendenza pur vivendo vicine oppure per investitori alla ricerca di un immobile con interessanti potenzialità reddituali.

Gli appartamenti conservano il fascino autentico delle abitazioni fiorentine d'epoca, grazie agli originali soffitti con travi in legno a vista, ai pavimenti in cotto restaurati e alle finiture che richiamano la tradizione architettonica toscana, coniugando elementi storici e comfort contemporanei.

DESCRIZIONE DELLE DUE UNITÀ

PRIMO APPARTAMENTO – CIRCA 96 MQ – 4 VANI

L'appartamento principale si sviluppa su una superficie di circa 96 mq e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti.

La zona giorno comprende un luminoso soggiorno, valorizzato da un'ampia finestra e da un lucernario che garantiscono un piacevole apporto di luce naturale. Gli spazi permettono di organizzare comodamente una zona living, un'area pranzo e un eventuale angolo studio.

La cucina, funzionale e ben organizzata, conserva un elemento di particolare pregio: un caratteristico lavello in granito scolpito e sagomato a mano, espressione della tradizione artigianale toscana.

La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una seconda stanza versatile, ideale come camera per bambini, ospiti oppure studio privato.

Completa l'appartamento un bagno recentemente ristrutturato, dotato di una spaziosa doccia walk-in e sanitari moderni.

SECONDO APPARTAMENTO – CIRCA 45 MQ – BILOCALE CON VISTA SULL'ARNO

La seconda unità è un bilocale di circa 45 mq, particolarmente luminoso e caratterizzato da una piacevole vista sull'Arno, visibile sia dalla zona giorno sia dalla camera da letto.

L'ingresso conduce a un'accogliente zona living con angolo cottura, impreziosita dagli originali soffitti con travi in legno a vista e dai pavimenti in cotto restaurati.

La camera da letto offre un ambiente riservato e confortevole, anch'esso con affaccio sul fiume.

Il bagno, recentemente ristrutturato, dispone di una spaziosa doccia walk-in e finiture moderne.

Completa questa unità un pratico ripostiglio ad uso esclusivo, situato esternamente all'appartamento sul vano scala condominiale, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione.

I nuovi infissi in PVC contribuiscono inoltre a garantire un buon isolamento acustico e un maggiore comfort abitativo.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI

Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata con pompe di calore caldo/freddo e riscaldamento autonomo con caldaia a gas.

La palazzina si presenta in ottime condizioni generali, grazie agli interventi di rifacimento del tetto e delle facciate effettuati negli ultimi dieci anni.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, con conseguenti costi di gestione particolarmente contenuti.