Appartamento in vendita a Firenze - Via del Pignone, 6, 96 mq

FIRENZE – VIA DEL PIGNONE | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN PALAZZINA STORICA

96 MQ – SECONDO ED ULTIMO PIANO – 2 CAMERE – ARIA CONDIZIONATA – NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Nel caratteristico quartiere del Pignone, a pochi passi dalle rive dell'Arno e dal Parco delle Cascine, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 96 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina storica risalente al 1760, composta da sole tre unità abitative.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali, riuscendo a coniugare il fascino delle abitazioni fiorentine d'epoca con il comfort e la funzionalità degli ambienti contemporanei. Anche l'edificio si presenta in ottime condizioni generali, grazie agli interventi di rifacimento del tetto e delle facciate effettuati negli ultimi dieci anni.

Uno degli aspetti particolarmente interessanti della proprietà è l'assenza di spese condominiali, un vantaggio concreto sia per chi desidera acquistare la propria abitazione sia per chi valuta un investimento immobiliare.

DESCRIZIONE DEGLI AMBIENTI

L'appartamento si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere autentico, grazie agli splendidi soffitti con travi in legno a vista originali, ai pavimenti in cotto restaurati e alle finiture che richiamano la tradizione architettonica toscana.

La zona giorno offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, con un luminoso soggiorno caratterizzato da un'ampia finestra e da un lucernario che garantiscono un piacevole apporto di luce naturale. Gli spazi consentono di organizzare comodamente una zona soggiorno, un'area pranzo separato e un eventuale angolo studio, rispondendo alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi lavora da casa.

La cucina, funzionale e ben organizzata, conserva un elemento di particolare pregio: un caratteristico lavello in granito scolpito e sagomato a mano, espressione della tradizione artigianale toscana.

La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera versatile, ideale come stanza per bambini, ospiti oppure studio privato.

Completa la proprietà un bagno recentemente ristrutturato, dotato di una spaziosa doccia walk-in e sanitari moderni

L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata (pompe di calore caldo/freddo), per garantire un maggiore comfort abitativo durante i mesi estivi, riscaldamento con caldaia a gas, termosingolo.

POSIZIONE E SERVIZI – IL QUARTIERE DEL PIGNONE

La proprietà si trova in Via del Pignone, in una zona residenziale di Firenze particolarmente interessante per la sua vicinanza al centro storico e per la presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Il quartiere conserva un'atmosfera autenticamente fiorentina, con negozi di vicinato, attività commerciali, bar, ristoranti, farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze, offrendo tutto il necessario per la vita quotidiana senza dover utilizzare necessariamente l'automobile.

Uno dei principali punti di forza della posizione è la vicinanza al Parco delle Cascine, il più grande parco pubblico di Firenze, ideale per passeggiate, attività sportive, ciclismo e momenti di relax all'aria aperta. Anche le rive dell'Arno sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, offrendo piacevoli percorsi pedonali e ciclabili.

La zona è inoltre ben collegata al resto della città grazie alla presenza di numerose linee di autobus e alla vicinanza della tramvia T1, che permette di raggiungere comodamente la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella e altre importanti aree cittadine.

UNA SOLUZIONE DAL FASCINO AUTENTICO

Grazie alla metratura generosa, alla presenza di due camere da letto, alla recente ristrutturazione e ai costi di gestione contenuti, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.