Appartamento in vendita a Passirano - Via Micanzio, 1A, 95 mq

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano - Bilocale al piano terra con giardino - Camere da letto 1 - Bagni 1 – Veranda - Giardino fronte/retro – Autorimessa.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
In località Villa, all'interno di un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq commerciali, caratterizzato dalla presenza di due aree verdi private, una sul fronte e una sul retro dell'abitazione, ideali per chi desidera godere di spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso l'ingresso pedonale e carraio comune, che conduce al cancellino privato. Da qui si accede alla prima porzione di giardino, di circa 55 mq, in parte pavimentata e arricchita da un piacevole portico coperto, uno spazio riparato e riservato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
L'ingresso si apre sulla zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso composto da soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto alla seconda porzione di giardino privato, di circa 65 mq, caratterizzata da una piacevole area verde piantumata e da spazi che permettono di vivere appieno l'esterno.
La zona notte è raggiungibile attraverso un disimpegno, completo di armadiatura dove sono presenti ulteriori attacchi per la lavatrice e comprende una camera matrimoniale, dotata di accesso alla veranda affacciata sul portico e sul giardino frontale e un bagno finestrato con di doccia.
L'abitazione si presenta con ambienti ben organizzati e finiture che conferiscono agli spazi un aspetto ordinato e accogliente.
Completa la proprietà l’autorimessa, posta al piano interrato, di 37 mq e raggiungibile attraverso la scala comune, attrezzata anche con una funzionale zona lavanderia.
Il complesso residenziale prevede inoltre un posto auto ad uso esclusivo per ciascuna unità abitativa.
La caldaia è stata sostituita circa 5 anni fa.
Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa.
Attestato di Prestazione Energetica in attesa di rilascio.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in località Villa, a Passirano, in una posizione che consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, presenti nelle immediate vicinanze.
Il paese offre diverse attività e servizi di prima necessità, tra cui scuole elementari e medie, ufficio postale, banca, bar, minimarket e attività commerciali.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con il valore aggiunto di due spazi verdi privati e di un portico coperto, senza rinunciare alla vicinanza al centro e alle comodità quotidiane.
Ideale per giovani coppie, per chi è alla ricerca di una prima casa con giardino o per chi desidera una soluzione funzionale con spazi esterni da vivere in ogni stagione.