Villa in vendita a Forte dei Marmi - Viale Ammiraglio Morin, 60, 450 mq

POSIZIONE
Villa Amira, immersa nella tranquillità e nell’esclusività di uno dei contesti più riservati di Forte dei Marmi, sorge a pochi passi dal mare e nel cuore raffinato del quartiere di Roma Imperiale. Inserita in una cornice naturale di straordinario pregio, la residenza è circondata da pini marittimi secolari, macchia mediterranea e giardini curati nei minimi dettagli.
La posizione unisce una riservatezza assoluta con la comodità di raggiungere brevemente le boutique di alta moda, i rinomati ristoranti stellati e gli storici stabilimenti balneari della Versilia. La proprietà rappresenta inoltre una base strategica per scoprire il patrimonio artistico e gastronomico di centri quali Pietrasanta, Lucca, Firenze e le spiagge della Riviera.
GIARDINO E SPAZI ESTERNI
La villa è inserita in un ampio parco privato piantumato con essenze autoctone, rigogliosi ulivi e pini marittimi, pensato come estensione naturale ed elegante degli ambienti interni.
•Piscina e Solarium: Il giardino accoglie una scenografica piscina d'acqua cristallina con area solarium integrata, affiancata da loggiati a volte d'ispirazione classica ideali per il relax all'aperto.
•Living e Dining Outdoor: Portici con arcate in pietra, zone lounge protette e spazi dedicati ai pranzi all'aperto consentono di vivere il parco in totale riservatezza.
•Ingresso e Parcheggio: L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale d'ingresso riservato che conduce a un'ampia area di sosta privata.
LAYOUT E INTERNI
Il progetto d'interni della villa si sviluppa su più livelli, creando una perfetta sinergia tra la maestosità dell'architettura classica a volte e la purezza del design contemporaneo.
•Zona Giorno e Dining: Al piano terra, un monumentale salotto a volte incrociate si apre direttamente sul giardino. La cucina professionale ad alta tecnologia presenta un'imponente isola centrale in marmo nero che contrasta con la matericità della pietra chiara. Adiacente si trova una sala da pranzo formale dotata di lungo tavolo sartoriale in finitura scura.
•Area Wellness & SPA: La residenza integra un'esclusiva zona benessere indipendente comprensiva di piscina idromassaggio interna, lettini riscaldati in mosaico, camino a legna e bagno turco padronale rifinito in pietre naturali.
•Palestra Privata: Un ambiente dedicato all'attività fisica e al fitness, caratterizzato da ampie vetrate ad arco affacciate sul verde, attrezzature d'avanguardia e zona massaggi.
•Cinema Room: Una sala cinema privata ambientata sotto suggestive volte in pietra a vista, dotata di schermo ad alta definizione, mobile bar personalizzato e sedute ergonomiche rivestite in tessuti pregiati.
•Suites al Piano Superiore: Le suite del secondo piano offrono il massimo del comfort, integrando in un unico spazio fluido la zona notte con letto king-size, una cabina armadio monumentale in legno scuro con vetrine illuminate e una sala da bagno en-suite rifinita in travertino con doccia walk-in.
FINITURE
Villa Amira incarna la sintesi ideale tra l'eredità architettonica mediterranea e il lusso contemporaneo.
•Materiali: Travertino spazzolato, blocchi di pietra locale scanalata, soffitti a volta intonacati a calce calda, legni nobili e dettagli in ottone brunito.
•Arredi su Misura: Tutta la falegnameria e le quinte vetrate della cabina armadio e dei bagni sono realizzate su disegno originale.
•Luce & Domotica: L'illuminazione combina corpi illuminanti moderni e tagli di luce a LED integrati nelle architetture a volta con lanterne tradizionali e sospensioni decorative. La villa è completata da un impianto domotico avanzato per la gestione integrata di clima, luci, sistemi audio e sicurezza.