Rustico - Casale

Caratteristiche principali:

- Casale residenziale di 260 mq con portico di 70 mq.
- Tavernone open space di 100 mq con camino, zona cucina e salotto, grande tavolo in ciliegio da 24 posti.
- Annessi ad uso garage, cantine, stalle, fienile e area barbecue per un totale di 275 mq.
- Terreno agricolo di 33.000 mq, inclusi 25.500 mq di uliveto con 1.000 piante e un bosco di 8.500 mq.
- Giardino e corte esterna con due pozzi.
- Ristrutturazione completata nel 2007, mantenendo dettagli storici unici.

Descrizione dell’immobile:

Proponiamo in vendita un'imponente tenuta storica fine 800, completamente ristrutturata tra il 1997 e il 2007. L'immobile si compone di un elegante casale residenziale di circa 260 mq, distribuiti su due livelli, con un portico di 70 mq che arricchisce l’area esterna. Il piano terra ospita la zona giorno, con una cucina, tinello/pranzo con camino, salotto con camino e soggiorno, tutti con accesso diretto al portico esterno. Una zona studio e un ulteriore vano completano il piano, insieme a un bagno per gli ospiti. La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto, un bagno padronale e una lavanderia, che potrebbe essere trasformata in un secondo bagno. Il casale è decorato con materiali di alta qualità, come il marmo siciliano "Perlato di Sicilia", cotto e materiali tradizionali ciociari, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Una delle caratteristiche più affascinanti di questa tenuta è il tavernone di 100 mq, un ampio open space con camino, zona cucina, e una zona pranzo arredata con un grande tavolo in ciliegio. Un’area ideale per pranzi e cene con famiglia e amici, arricchita da dettagli artigianali di grande pregio, come i camini realizzati con pietre locali e il pavimento in pietra lavorata a mano.

Il terreno agricolo circostante, che si estende su 33.000 mq, include un uliveto con circa 1.000 piante di ulivo, un bosco e ampie aree verdi. La corte esterna pavimentata con ciottoli locali e la zona barbecue all'aperto completano il quadro di una proprietà che è il perfetto rifugio dalla città, ma a breve distanza dai principali servizi.

Dettagli costruttivi unici:

Camini in pietra locale e travertino, fatti a mano da artigiani locali.
Pavimenti e soffitti in legno castagno stagionato 50 anni.
Infissi e portali esterni in pietra di Belmonte Castello, realizzati da artigiani locali con tecniche tradizionali.
Impiego di materiali eccellenti per gli intonaci interni ed esterni, inclusi argilla trattata termicamente e sabbia di Fossanova in silicio puro.
Possibilità di ampliamento e adattamento:
Questa proprietà, grazie alla sua grandezza e alla struttura versatile, offre numerose possibilità di personalizzazione, sia per l'uso residenziale che per altre destinazioni come un’attività ricettiva.

Un’occasione rara per vivere immersi nella storia e nella bellezza naturale, a solo 2 km dal centro di Sora. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle tenute più affascinanti della zona.