Rustico - Casale

In una posizione di eccezionale panoramicità, a soli dieci minuti da Arpino, una delle località storiche più suggestive e rappresentative del Lazio, Casale Montenero è una rara proprietà ottocentesca, caratterizzata da elementi di grande fascino e unicità: una cappella privata consacrata, un rigoglioso giardino botanico, un uliveto produttivo, una casa indipendente per custode o ospiti e un’ampia area dedicata alla piscina.
IL CASALE:
Il casale principale, realizzato in pietra e sviluppato su una superficie di circa 180 mq, è stato completamente restaurato dall’attuale proprietà, con particolare attenzione alla conservazione del suo carattere originario.
Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto, le tradizionali porte in legno e l’elegante scala in travertino dialogano armoniosamente con gli interventi di ammodernamento realizzati nel corso della ristrutturazione.
Gli ambienti interni comprendono un’ampia zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e camino, una cucina con isola centrale, quattro camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico.
GLI SPAZI ESTERNI E IL GIARDINO BOTANICO:
Il casale si apre su un patio antistante e su un’antica aia pavimentata in cotto, affiancata dalle caratteristiche cantine e da uno storico forno a legna, ancora oggi utilizzato per la preparazione di pane e pizza.
La proprietà è impreziosita da un curato giardino botanico, attraversato da suggestivi vialetti e arricchito da vegetazione mediterranea adulta, un laghetto con carpe koi, una serra, una voliera e un portico coperto.
Di particolare fascino è il viale in pietra incorniciato da maestosi cipressi, che conduce verso il punto più elevato della tenuta, dove sorge la cappella privata.
Ancora oggi consacrata, la cappella reca l’iscrizione latina “Salus Infirmorum” (“Salute degli Infermi”) e rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà. La sua atmosfera raccolta e suggestiva la rende particolarmente adatta anche alla celebrazione di cerimonie religiose intime, come matrimoni e battesimi.
ULIVETO E AREA PISCINA:
La tenuta si estende per circa 2 ettari e comprende un uliveto con circa 150 piante produttive.
All’interno della proprietà è inoltre presente un fabbricato indipendente destinato a custode o ospiti, composto da una camera da letto e un bagno, ideale anche come dependance.
Una zona separata della tenuta è dedicata agli spazi ricreativi e comprende un’importante struttura in pietra predisposta per la realizzazione di una cucina esterna e servizi, oltre all’area piscina.
La piscina, attualmente coperta, necessita di un intervento di ripristino, mentre l’adiacente gazebo in pietra è da completare. L’intera area offre quindi interessanti possibilità di valorizzazione per creare un esclusivo spazio dedicato al relax, alla convivialità e agli eventi all’aperto.
IMPIANTI E DOTAZIONI:
La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pompa di calore, impianto idraulico rinnovato, nuove fosse biologiche, allaccio alla rete idrica e serbatoio di riserva dell’acqua.

Una proprietà unica nel territorio di Arpino
Con la sua cappella privata consacrata, il casale storico in pietra, il giardino botanico, l’uliveto e gli straordinari scorci panoramici, Casale Montenero rappresenta una proprietà di particolare fascino e rarità.
Una soluzione ideale come prestigiosa residenza di campagna, ma anche una proprietà dalle notevoli potenzialità per la realizzazione di una dimora ricettiva di charme, boutique retreat o location per matrimoni ed eventi esclusivi.