Rustico - Casale

ARPINO – Contrada Bove
Casale indipendente con giardino, aia in pietra e suggestivo viale di cipressi

Immerso nella quiete della campagna di Arpino, ma in posizione comoda e facilmente raggiungibile, a breve distanza dalla Strada Statale e dai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente capace di coniugare il fascino della tradizione con il piacere di vivere la natura.
La proprietà si sviluppa su 208 mq commerciali (circa 160 mq utili) distribuiti su due livelli ed è circondata da una curata corte privata e da un ampio giardino che rappresenta il vero cuore della residenza. Ad impreziosire gli spazi esterni troviamo una caratteristica antica aia, luogo simbolo della storia contadina, perfettamente inserita in un contesto verde, riservato e ricco di atmosfera.
L’accesso alla proprietà regala fin dal primo istante un’emozione unica: un elegante doppio vialetto fiancheggiato da maestosi cipressi accompagna verso il casale, sapientemente collocato in posizione leggermente rialzata, da cui domina con armonia tutto il parco circostante, offrendo scorci di rara bellezza in ogni stagione.
Al piano terra l’abitazione si compone di ingresso con vano scala, una luminosa zona living con cucina a vista, disimpegno e due ampie cantine di circa 35 mq utili, spazi che offrono interessanti possibilità di ampliamento della superficie abitativa. Completano il livello la corte privata ed un comodo gazebo, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di convivialità con amici e familiari oppure come pratico riparo per le autovetture.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da corridoio, tre spaziose camere matrimoniali, antibagno e bagno con doccia. Sullo stesso livello sono presenti inoltre alcuni locali retrostanti e laterali ad uso accessorio, da ristrutturare secondo le proprie esigenze, oltre ad un piacevole terrazzino.
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi sogna una raffinata residenza di campagna, una casa per il tempo libero o una struttura ricettiva dal fascino autentico.
Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove il profumo dei cipressi accompagna ogni rientro a casa e dove ogni tramonto regala la sensazione di vivere in un piccolo angolo di Toscana nel cuore della Ciociaria. Un casale che non si limita ad essere abitato, ma che invita ad essere vissuto.