Villa

Villa in comprensorio circondata dal verde

Percorrendo la Via Flaminia fino al KM 32,500, nel comune di Morlupo, in posizione riservata e dominante, proponiamo in vendita una villa signorile, rifinita ed elegante, di circa 450 mq. L'immobile si trova all'interno di un esclusivo e panoramico comprensorio, circondato da un parco di 6500 mq con ulivi, viti, castagni, alberi da frutto e di alto fusto.

La struttura si sviluppa su tre livelli, uniti tra loro da una caratteristica scala elicoidale in muratura; un portico con rifiniture di materiali pregiati e cotto toscano caratterizza la parte esterna del piano terra, dando accesso all’abitazione. Al suo interno, l’ampio ingresso introduce sia nel salone doppio con camino in pietra antica e vetrate panoramiche, sia nella grande cucina, luminosa ed elegante, realizzata in muratura con pregiati rivestimenti ceramici e con finestra sul paesaggio circostante. Oltre il salone, nella parte a est e a nord-ovest, si trova la zona notte, silenziosa e raccolta, composta da tre camere da letto, due delle quali servite da una terrazza e da un’ampia balconata; i bagni sono due. Salendo al piano superiore, caratterizzato dalle falde del tetto, si trova un luminoso ambiente utilizzato come studio e con una porta-finestra su un terrazzo; di seguito, un bagno e una grande camera da letto con armadiature su misura. Al piano parzialmente interrato, luminoso e residenziale, si accede sia dall’interno che dall’esterno. L'ambiente principale è costituito da una sala di 45 mq con camino in pietra, una parte destinata a cucina-tinello, due camere da letto e un bagno, oltre ai locali tecnici, una cantina e un garage per tre auto. In tutta la villa le rifiniture sono di prim'ordine, con pavimentazione in caldo cotto toscano, parquet in iroko al primo piano, rivestimenti in ceramica delle migliori aziende, porte in legno di castagno, infissi in legno con doppi vetri.

La villa si trova a pochi chilometri da Morlupo ed è raggiungibile in auto da Roma in 35 minuti tramite la via Flaminia. È immersa in un territorio ricco di centri di interesse artistico, archeologico ed enogastronomico, nonché di antica storia che evoca i popoli etruschi e perduti feudi medievali, con itinerari naturalistici fatti di laghi, dolci colline e piccoli borghi di pietra e di tufo. Itinerari francigeni e boschi sacri caratterizzano un percorso di strade di campagna, non solo fatto di noccioleti e castagneti, ma anche di belle tenute in cui vivere. La sua posizione lungo la Via Flaminia la rende un ottimo investimento per coloro che vogliano vivere nella quiete della campagna romana, per le famiglie numerose che abbiano bisogno di ampi spazi o per coloro che cercano una seconda casa da mettere a reddito per un uso diverso dal residenziale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.