349.000 €

Descrizione

DOVE: Borgo Muratori, a 4 chilometri dal mare (misurati con google maps), tra Diano Calderina e Diano Serreta, nelle prime colline del golfo dianese. La borgata è composta da un agglomerato di case e un complesso di villette denominato Villaggio Ulivi.

COSA: una villetta bifamiliare con 500 metri di giardino e la vista sul mare (vedi video). La casa è suddivisa così, al piano terra patio, soggiorno, cucinotto, piccola camera da letto e bagno (con finestra). Al primo piano bagno (con finestra), camera da letto matrimoniale e terrazzo. Il riscaldamento è a GPL, nella camera da letto matrimoniale c'è l'aria condizionata. Il giardino è su un'unica fascia, con piante come rosmarino, ulivi, sterlizie, limoni e almeno un fico. Esposta a est, sud e ovest, prende il sole tutto il giorn.
A parte viene venduto un box a 35 mila euro.

La casa ha la Relazione di Regolarità Edilizia ed è quindi subito rogitabile.

STATO DI MANUTENZIONE: la casa è del 2000 ma si trova in ottimo stato, bagno e cucina perfetti.

LATI NEGATIVI: per me non ce ne sono, la strada per arrivare ha delle curve, ma non ha tratti di sterrato e non ti obbliga a inerpicarti.

LATI POSITIVI: il giardino è molto bello, un po' rustico, non ha il prato all'inglese, circondato da piante. La villetta è bifamiliare, ma il confinante non si vede, è come essere soli.

COSTI D'ACQUISTO E DI MANTENIMENTO:
le spese condominiali sono di circa 1.000 Euro l'anno
la rendita catastale è di Euro 490,63
l'imposta di registro come prima casa ammonta a 1.200 Euro
l'imposta di registro come seconda casa ammonta a 5.660 Euro
l'IMU a 870 Euro
provvigioni agenzia 4% della cifra finale (senza iva)
costo notai* dai 1.500 ai 2.000 euro