Terratetto unifamiliare 301 m², buono stato, Balsorano

Caratteristiche principali:

- Casa indipendente su due livelli
- Corte privata, giardino e terreno di circa 3.700 mq
- 3 camere matrimoniali e ampio soggiorno
- 4 vani al piano terra con camino
- Soffitte di 100 mq da ristrutturare
- Garage di 30 mq
- Portico di 25 mq
- Impianti da rinnovare (elettrico a norma, impianto termico dismesso)
- Ottima posizione, a pochi passi dallo svincolo superstrada Avezzano/Sora

Descrizione:

In località Ridotti, a pochi passi dallo svincolo della superstrada Avezzano/Sora, in una posizione strategica sulla strada statale direzione Balsorano, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente disposto su due livelli. La proprietà si completa con una corte privata, un giardino curato, un ampio garage e un terreno pertinenziale di circa 3.700 mq, perfetto per chi cerca ampi spazi e privacy.

L’abitazione, un antico casale con ampliamenti, si presenta con un piano primo in buone condizioni, già abitabile, ma con necessità di qualche intervento di rinnovo per rimanere al passo con i tempi. Il piano terra, invece, è da ristrutturare, ma conserva ancora il fascino delle rifiniture originali dell’antico casale, pur essendo strutturalmente in ottime condizioni.

Il piano primo offre un ampio ingresso, una cucina con camino e accesso ad un terrazzo che regala una vista panoramica, un soggiorno con accesso al medesimo terrazzo, un corridoio che conduce alle tre ampie camere matrimoniali e al bagno. L’immobile è inoltre dotato di un comodo vano scala che comunica con il piano terra e la soffitta, e si completa con un grande balcone.

Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo 4 vani spaziosi, uno dei quali con camino, tutti da ristrutturare, oltre ad un disimpegno e un garage di 30 mq. Il piano secondo ospita delle soffitte per un totale di 100 mq, con altezze che vanno da un minimo di 1,40 m a un massimo di 3,10 m, ideali per eventuali trasformazioni.

Completano la proprietà un portico di 25 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, una corte privata per il parcheggio e un giardino ben curato. Il terreno pertinenziale, situato sul retro, aggiunge ulteriore valore a questa splendida proprietà.

Gli impianti richiedono un aggiornamento: l’impianto elettrico è in buone condizioni, ma rispetta ancora gli standard dell’epoca di realizzazione. L’impianto termico, precedentemente a gasolio, non è più in uso. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e tapparelle, e sono presenti grate antintrusione per una maggiore sicurezza.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato, con ampi spazi e il potenziale per personalizzare la propria casa.