Descrizione
Prestigiosa, grande residenza di rappresentanza in posizione dominante, comoda e facilmente raggiungibile, a soli 10 km da Perugia e dal Lago Trasimeno. Con lussuosa villa padronale, casa del custode, fabbricato abitativo da ristrutturare, magazzini e terreno privato di circa 2,8 ha con giardino, piscina e campo da tennis.
La proprietà è composta dalla villa padronale, di 1.909 mq commerciali circa, la casa del custode, di 248 mq commerciali, la cappella privata, di 21,5 mq, un locale tecnico, di 145 mq, un fabbricato, di 639 mq, in parte abitativo, completamente da ristrutturare, e 5 magazzini di 134, 22,5, 114, 118 e 109 mq.
Villa Padronale - 1.909 mq commerciali + portici di 18 e 105 mq + terrazzi di 14, 15, 38 e 54 mq
27 vani - 8 camere - 14 bagni
La villa si sviluppa su quattro piani collegati da ascensore e montavivande.
Piano terra: sala lettura, soggiorno principale, bar, sala da pranzo, zona open space con salotto e sala da pranzo con porte finestre che conducono direttamente al portico con zona pranzo all'aperto, cucina professionale completamente attrezzata con barbecue in muratura, bagno per gli ospiti.
Primo piano: studio/biblioteca, cinque camere da letto (alcune con terrazza) con bagno privato.
Secondo piano: salone di passaggio con ampio terrazzo, tre camere, tre bagni di cui uno con sauna.
Piano sottostrada: ampia taverna con camino e bar, cinque bagni, lavanderia, locali accessori.
Casa del Custode - 248 mq commerciali + portico di 60 mq
6 vani - 2 camere - 1 bagno
Piano terra: tre locali magazzino, un ripostiglio, centrale termica e centrale idrica.
Primo piano: cucina/soggiorno, due camere e bagno. Ampio porticato accessibile con scala esterna.
Cappella privata - 21,5 mq commerciali
1 vano
Locale tecnico - 145 mq commerciali
1 vano
Fabbricato completamente da ristrutturare - 639 mq commerciali + portico di 54 mq + terrazzo di 53 mq
16 vani - 3 camere - 2 bagni
Piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno con accesso sul terrazzo, ripostiglio, tre magazzini con ingressi indipendenti.
Primo piano: ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere e un bagno.
Piano sottostrada: Portico con accesso a un magazzino, centrale termica, ulteriore magazzino.
Nella proprietà troviamo inoltre 5 magazzini per una superficie commerciale totale di circa 500 mq.
Stato e finiture
La villa, che si trova in ottime condizioni, è stata progettata e realizzata negli anni '70, utilizzando materiali e finiture di pregio e creando un'atmosfera originale e suggestiva grazie agli affreschi, alle numerose decorazioni di ispirazione medievale e classica, al pavimento in marmo verde Ubatuba, alla scala in marmo e ottone e agli imponenti lampadari di Murano e Boemia.
La casa del custode è attualmente utilizzata e abitabile, come anche la cappella e tutti i magazzini.
Il fabbricato da ristrutturare, invece, necessita di un intervento completo, che consentirà il recupero di ulteriore spazio a destinazione abitativa.
