Rustico - Casale

Riferimento immobile: T87

In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un rustico da ricostruire con terreno annesso, situato in Contrada Ributino, nella tranquilla campagna di Tolentino. La proprietà si raggiunge comodamente tramite strada privata asfaltata con cancello automatizzato, condivisa solo con altre due unità, garanzia di privacy e quiete.

Il fabbricato attualmente accatastato come C/2 (magazzino) è completamente da demolire e ricostruire nel rispetto delle autorizzazioni urbanistiche già avviate. Non è possibile realizzare una destinazione residenziale, ma solo un annesso agricolo o un deposito con dimensioni massime di 49 mq (pianta 7x7 m) e altezza massima 3,30 m.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Superficie ricostruibile: 49 mq
✅ Altezza massima consentita: 3,30 m
✅ Terreno completamente pianeggiante
✅ Accesso da strada privata asfaltata con cancello elettrico
✅ Quattro lati liberi per massima esposizione e luminosità

CONTESTO E DESTINAZIONE D’USO:

Destinazione catastale C/2 – annesso agricolo/magazzino

Ricostruzione ammessa con vincolo di sagoma e volumetria originaria

Non è possibile realizzare abitazioni

Ideale come rimessa per camper, deposito attrezzi, piccolo laboratorio agricolo o spazio hobby

POSIZIONE STRATEGICA:
✅ Zona rurale ma facilmente accessibile
✅ A pochi minuti dal centro di Tolentino e dai principali servizi
✅ Contesto silenzioso, riservato e immerso nella natura

PERCHÉ ACQUISTARLO?
✔ Possibilità di realizzare un nuovo annesso su misura
✔ Terreno comodo, pianeggiante e recintabile
✔ Nessuna spesa condominiale
✔ Ottimo anche come supporto ad attività agricola o per il tempo libero

Prezzo richiesto: 55.000 €

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