Rustico - Casale in vendita a Tolentino - Contrada Ributino 1/BA, 89 mq
Buon Prezzo: 21% sotto la media
89
mq
1
Locali
Descrizione
Riferimento immobile: T87
In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un rustico da ricostruire con terreno annesso, situato in Contrada Ributino, nella tranquilla campagna di Tolentino. La proprietà si raggiunge comodamente tramite strada privata asfaltata con cancello automatizzato, condivisa solo con altre due unità, garanzia di privacy e quiete.
Il fabbricato attualmente accatastato come C/2 (magazzino) è completamente da demolire e ricostruire nel rispetto delle autorizzazioni urbanistiche già avviate. Non è possibile realizzare una destinazione residenziale, ma solo un annesso agricolo o un deposito con dimensioni massime di 49 mq (pianta 7x7 m) e altezza massima 3,30 m.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Superficie ricostruibile: 49 mq
✅ Altezza massima consentita: 3,30 m
✅ Terreno completamente pianeggiante
✅ Accesso da strada privata asfaltata con cancello elettrico
✅ Quattro lati liberi per massima esposizione e luminosità
CONTESTO E DESTINAZIONE D’USO:
Destinazione catastale C/2 – annesso agricolo/magazzino
Ricostruzione ammessa con vincolo di sagoma e volumetria originaria
Non è possibile realizzare abitazioni
Ideale come rimessa per camper, deposito attrezzi, piccolo laboratorio agricolo o spazio hobby
POSIZIONE STRATEGICA:
✅ Zona rurale ma facilmente accessibile
✅ A pochi minuti dal centro di Tolentino e dai principali servizi
✅ Contesto silenzioso, riservato e immerso nella natura
PERCHÉ ACQUISTARLO?
✔ Possibilità di realizzare un nuovo annesso su misura
✔ Terreno comodo, pianeggiante e recintabile
✔ Nessuna spesa condominiale
✔ Ottimo anche come supporto ad attività agricola o per il tempo libero
Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro!
Cellulare
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In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un rustico da ricostruire con terreno annesso, situato in Contrada Ributino, nella tranquilla campagna di Tolentino. La proprietà si raggiunge comodamente tramite strada privata asfaltata con cancello automatizzato, condivisa solo con altre due unità, garanzia di privacy e quiete.
Il fabbricato attualmente accatastato come C/2 (magazzino) è completamente da demolire e ricostruire nel rispetto delle autorizzazioni urbanistiche già avviate. Non è possibile realizzare una destinazione residenziale, ma solo un annesso agricolo o un deposito con dimensioni massime di 49 mq (pianta 7x7 m) e altezza massima 3,30 m.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Superficie ricostruibile: 49 mq
✅ Altezza massima consentita: 3,30 m
✅ Terreno completamente pianeggiante
✅ Accesso da strada privata asfaltata con cancello elettrico
✅ Quattro lati liberi per massima esposizione e luminosità
CONTESTO E DESTINAZIONE D’USO:
Destinazione catastale C/2 – annesso agricolo/magazzino
Ricostruzione ammessa con vincolo di sagoma e volumetria originaria
Non è possibile realizzare abitazioni
Ideale come rimessa per camper, deposito attrezzi, piccolo laboratorio agricolo o spazio hobby
POSIZIONE STRATEGICA:
✅ Zona rurale ma facilmente accessibile
✅ A pochi minuti dal centro di Tolentino e dai principali servizi
✅ Contesto silenzioso, riservato e immerso nella natura
PERCHÉ ACQUISTARLO?
✔ Possibilità di realizzare un nuovo annesso su misura
✔ Terreno comodo, pianeggiante e recintabile
✔ Nessuna spesa condominiale
✔ Ottimo anche come supporto ad attività agricola o per il tempo libero
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Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Referente
TEMPOCASA Tolentino
Storico
Pubblicato
13 Jan 2026
Aggiornato
05 Oct 2026
Sul mercato
269 giorni
ID Annuncio
110990877
