Rustico - Casale

Azienda viti-vinicola Biologica immersa nella campagna della Maremma Toscana, a pochi km dalla città di Grosseto, villa padronale di 270mq e 27 ettari di terreno e annessi.
Descrizione
Si accede alla proprietà dopo aver percorso circa 1km di strada sterrata, ma facilmente agibile. Si entra nella tenuta attraverso un cancello elettrico e troviamo un ampio spazio per il parcheggio che può ospitare diversi veicoli.
La villa è suddivisa su due livelli di circa 135 mq ognuno. All’ingresso della villa troviamo un ampio openspace con grande angolo cottura e salone con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Al secondo livello si può apprezzare la zona notte, con 2 grandi camere matrimoniali e un altro bagno. Al piano seminterrato cantina e garage.
Stato e Finiture
La proprietà si presenta in ottimo stato di ristrutturazione, è dotata di aria condizionata, impianto fotovoltaico a tetto in produzione e un pannello solare per l’acqua calda. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi sono in legno, così come le porte interne della villa. Ampi volumi da poter ridistribuire secondo le esigenze del nuovo proprietario.
Spazi Esterni
La villa è circondata da ampio e curato giardino e circondata da un bel portico, ideale per le cene all’aperto in estate. Adiacente alla villa un capannone di circa 300 mq con l’attrezzatura completa per la lavorazione dei campi. Il terreno è di 27 ettari cosi suddivisi:
9,8 ettari di vigna con impianto d’irrigazione (1,5H Morellino di Scansano DOC, 4,1H di DOC Maremma Rosso, 3,1H Vermentino Doc Maremma, 1,4H di Vionier Doc Maremma),1250 splendidi ulivi secolari in produzione di Ottimo Olio Biologico e il restante a terreno seminativo. Pertinenti alla proprietà ci sono anche 3 pozzi privati e autoclavi per lo stoccaggio dell’acqua.
Potenzialità d’uso
La proprietà è ideale per una famiglia che vuole vivere nella tranquillità della campagna, restando a pochi km dalla città e da tutti in servizi.
Location
La posizione ottima e strategica permette di raggiungere la città in pochi minuti d’auto e le spiagge della costa Maremmana. Nelle vicinanze troviamo la città di Grosseto, Castiglione della Pescaia a 30 minuti e le spiagge dell’Argentario a 40 km.