Rustico - Casale

Meravigliosa Tenuta agricola di circa 550 ettari con riserva di caccia, grande oliveta, attività di Agriturismo con ristorante e meravigliosa piscina
Descrizione
La struttura ricettiva sorge alla sommità di una dolce collina ben collegata allo svincolo della super strada Siena Grosseto. Si giunge alla proprietà percorrendo una comoda strada bianca immersa nella campagna .
La villa principale è stata adibita ad attività ricettiva per un totale di 12 camere oltre a ristorante e ampi spazi comuni . A poca distanza dalla villa sorgono altre strutture attualmente frazionate in appartamenti e dedicate all’accoglienza. Il potenziale di questa realtà agrituristica è molto forte. La presenza di svariate coloniche da ristrutturare, non distanti dalla villa principale, permettono di creare nuovi ambienti da dedicare o ad altre camere o ad altri appartamenti oppure al centro benessere. Una vecchia casa colonica, oggi allo stato di rudere, sorge all’interno della proprietà e gode ,oltre che di una vista meravigliosa sulla campagna ,anche di privacy e di un terreno esclusivo dove poter creare una seconda piscina panoramica.
Stato e finiture
La proprietà dedicata all’agriturismo è in ottime condizioni, non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria , gli impianti sono a norma. I pavimenti sono in ceramica e cotto, travi a vista in legno caratterizzano i soffitti mentre le facciate sono in pietra. Le coloniche da ristrutturare devono essere oggetto di studio e , a seconda delle esigenze del nuovo proprietari, possono essere trasformate .
Spazi esterni
La villa è servita da una meravigliosa piscina panoramica con grande spazio verde per organizzare eventi e pranzi. Il terreno esclusivo è di 550 ettari di cui 100 ettari di seminativo, 150 ettari di oliveta, 120 ettari di sugheraia, 150 ettari di bosco e 110 ettari di riserva di caccia .All’interno della proprietà non mancano sorgenti e pozzi per gestire agilmente l’irrigazione .
Potenzialità d’uso
La tenuta a Civitella Paganico è perfetta per chi vuole investire nell’attività agrituristica di alto livello e per chi vuole gestire una grande azienda agricola con un potenziale molto importante sia per quanto riguarda l’aspetto residenziale si per quanto riguarda l’impianto di nuove colture .
Location
Civitella Marittima, un borgo dalle antichissime origini etrusco-romane, situato su una collina che domina la Maremma e i Colli Senesi.Sorge su un colle ammantato di cipressi e olivi, dove lo sguardo può ammirare un paesaggio che digrada verso la pianura maremmana e il litorale tirrenico. Il borgo fu sede della signoria degli Ardengheschi che in questa zona ha lasciato importanti testimonianze di architettura romanica, come la bellissima Badia di San Lorenzo al Lanzo, nota anche come Badia Ardenghesca.