Rustico - Casale

Un’occasione rara per realizzare un progetto ricettivo , oppure per creare una prestigiosa residenza privata, dove il fascino rustico si unisce al comfort moderno, immerso nel verde. sulle colline tra Calderino e Monteveglio, nel cuore dei paesaggi più autentici dei Colli Bolognesi. A soli 25/30 minuti dalla città, la proprietà offre una cornice di assoluta tranquillità: ideale per chi cerca ampi spazi senza rinunciare alla comodità.
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PRINCIPALI SERVIZI NELLE VICINANZE:
Coop, Farmacia, Uffici Comunali, linea bus, Posta, Banche ecc... a soli 10 minuti di auto
Scuolabus a 200 m
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Tutti gli edifici sono stati interamente ricostruiti con tecniche moderne che garantiscono:
- Elevata efficienza energetica
- Sicurezza antisismica
- Conservazione del fascino rurale originale
La superficie edificata complessiva è di circa 1.000 mq. Gli immobili sono attualmente al grezzo, privi di impianti, accatastati in esenzione IMU classificazione catastatale F04 (da definire), offrendo massima flessibilità per destinazioni d’uso e personalizzare spazi (possibilità di detrazioni fiscali per l’ultimazione, Bonus ristrutturazioni).
Prezzo attuale: €600/mq. Completamento stimato fino a €1.000/mq, con valore finale competitivo rispetto alle nuove costruzioni della zona (fino a €2.000/mq).
Terreno aggiuntivo (opzionale): possibilità di acquisire 150.000 mq di terreno tra campi e boschi,
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LA PROPRIETÀ: UN’OPPORTUNITÀ UNICA
Perfetto per chi cerca ancora più privacy o desidera avviare un’attività agricola o ricettiva.
Situata nel cuore delle colline bolognesi, la proprietà Ca' de Sarti domina la vallata offrendo una vista spettacolare. Il complesso, un tempo tipico fondo rustico, è composto da tre edifici:
• Edificio A: ex casa padronale, villa al grezzo attualmente suddivisa, come mostrato nelle planimetrie, in due abitazioni cielo terra speculari e indipendenti, superficie totale abitabile mq 324 oltre garage interrati mq. 85 (per 5 auto) e 4 posti auto scoperti, giardino privato mq. 500 e Edificio C: ex deposito, pluriuso al grezzo di mq 26, valore indicativo € 219.000
• Edificio B: ex fienile, villa al grezzo attualmente suddivisa, come da planimetrie in quattro abitazioni cielo terra indipendenti, superficie totale abitabile mq 428 oltre garage interrati mq 87 (per 4 auto) e 4 posti auto scoperti giardino privato mq. 370, valore indicativo € 276.000
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RENDERING & VIDEO
Le immagini pubblicate sono rendering dimostrativi per ispirare le potenzialità della proprietà.
Per apprezzare appieno la bellezza del contesto, guarda il video di presentazione che mostra ogni dettaglio.
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COME RAGGIUNGERE LA PROPRIETÀ
Attenzione: se utilizzate Google Maps, NON seguite le indicazioni per via Dalle Olle (strada sterrata, sconsigliata). Arrivati a Loghetto, proseguite su via Landa fino alla destinazione.
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PER INFORMAZIONI E VISITE
Contatta Piero Rubini – 349 6171619 (sempre reperibile).
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Privacy e spazio senza eguali
Massima personalizzazione del progetto
Investimento ideale per famiglie, imprenditori o chi sogna una vita immersa nel verde autentico dei Colli Bolognesi