Attico - Mansarda in vendita a Monte San Pietro - Via Landa, 160, 81 mq

Proponiamo in anteprima commerciale un prestigioso recupero storico tra Calderino e Monteveglio. L'intervento unisce il fascino dell'architettura neoclassica alle moderne tecnologie costruttive, offrendo esclusive abitazioni in Classe Energetica A-B che mantengono gli ambienti originali e le generose altezze interne. L'opera prevede il totale rifacimento impiantistico e strutturale con miglioramento sismico, impianti a basso consumo e pannelli solari/fotovoltaici. Le finiture sono interamente personalizzabili dagli acquirenti tramite i cataloghi Iris Ceramica (Sassuolo o showroom di Trebbo di Reno)

Unità 5 – 80,8 MQ
Spazioso bilocale mansardato al secondo e ultimo piano, con tripla esposizione e suggestivi soffitti in legno con copertura ventilata e coibentata (altezza minima 1,90 m – massima 3,50 m).
Composto da: Ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, Disimpegno, Spaziosa camera matrimoniale, Bagno con velux, predisposizione camino e aria condizionata
Cantina/lavanderia, 2 posti auto scoperti
Abitazione versatile, facilmente trasformabile in trilocale (vedi Unità 3).
All’esterno: giardino comune con piccolo fabbricato dotato di forno a legna/BBQ e deposito.

Sono inoltre previste le agevolazioni fiscali di legge per immobili ristrutturati da impresa.

Attualmente in fase di ridistribuzione interna (approvazione comunale definitiva stimata nov/dic), si raccolgono Manifestazioni di Interesse non vincolanti per garantire la prenotazione prioritaria senza alcun versamento di caparra.

La posizione è panoramica, immersa nel verde e silenziosa, con strada illuminata e scuolabus a 100 metri. Tutti i servizi principali (Coop, farmacia, bus, banche) si trovano a soli 10 minuti di auto.

Nota stradale: Da Loghetto, svoltare per Monte San Pietro (2 km) e proseguire su Via Landa. Evitare Via Dalle Olle (strada sterrata sconsigliata).