Appartamento

Proponiamo in anteprima commerciale un prestigioso recupero storico tra Calderino e Monteveglio. L'intervento unisce il fascino dell'architettura neoclassica alle moderne tecnologie costruttive, offrendo esclusive abitazioni in Classe Energetica A-B che mantengono gli ambienti originali e le generose altezze interne. L'opera prevede il totale rifacimento impiantistico e strutturale con miglioramento sismico, impianti a basso consumo e pannelli solari/fotovoltaici. Le finiture sono interamente personalizzabili dagli acquirenti tramite i cataloghi Iris Ceramica (Sassuolo o showroom di Trebbo di Reno)

L'unità proposta è un appartamento con tripla esposizione, di 154,3 mq, disposto su due livelli, con predisposizione camino e aria condizionata, giardino privato di 77 mq, doppi ingressi indipendenti, 2 posti auto scoperti.

Il progetto prevede
Al Piano 0, che si apre direttamente sul giardino privato grazie alla naturale pendenza del lotto, si sviluppa una zona area pranzo con cucina a vista. La parte retrostante del piano, parzialmente seminterrata, accoglie una confortevole zona living/soggiorno (con predisposizione per camino), un bagno e una pratica lavanderia. Il

Piano Rialzato, accessibile anche da un secondo ingresso indipendente, è interamente dedicato alla zona notte e ospita due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno.

Sono inoltre previste le agevolazioni fiscali di legge per immobili ristrutturati da impresa.

Attualmente in fase di ridistribuzione interna (approvazione comunale definitiva stimata nov/dic), si raccolgono Manifestazioni di Interesse non vincolanti per garantire la prenotazione prioritaria senza alcun versamento di caparra.

La posizione è panoramica, immersa nel verde e silenziosa, con strada illuminata e scuolabus a 100 metri. Tutti i servizi principali (Coop, farmacia, bus, banche) si trovano a soli 10 minuti di auto.

Nota stradale: Da Loghetto, svoltare per Monte San Pietro (2 km) e proseguire su Via Landa. Evitare Via Dalle Olle (strada sterrata sconsigliata).