Villa

Proponiamo in anteprima commerciale le nuove unità abitative di un prestigioso intervento di recupero storico, situato in un elegante contesto tra Calderino e Monteveglio.

L'intervento coniuga il fascino dell'architettura neoclassica con le più moderne tecnologie costruttive, offrendo esclusive abitazioni in Classe Energetica A-B. Il progetto di ristrutturazione è stato concepito per valorizzare al massimo l'anima originaria dell'edificio: gli ambienti storici e le generose altezze interne verranno interamente preservati, mantenendo intatto l'elegante respiro architettonico della struttura.

Il piano di sviluppo prevede il totale rifacimento e l'efficientamento di tutta la componente impiantistica e strutturale. L'opera di restauro e valorizzazione include interventi di miglioramento sismico ed energetico, con l'installazione di pannelli solari termici e fotovoltaici abbinati a impianti a basso consumo.

Per personalizzare al meglio ogni dettaglio, le finiture, i pavimenti e i rivestimenti potranno essere scelti direttamente dagli acquirenti, consultando i cataloghi Iris Ceramica di Sassuolo o visitando lo showroom partner a Trebbo di Reno.

L'edificio è attualmente oggetto di una ridistribuzione interna degli spazi. Il progetto in variante ha già ottenuto parere preventivo favorevole da parte del Comune, con approvazione definitiva prevista indicativamente per il mese di novembre/dicembre.

Sono aperte le Manifestazioni di Interesse non vincolanti, finalizzate alla prenotazione prioritaria delle future unità immobiliari, senza alcun versamento di caparra fino all'ottenimento del titolo abilitativo.

Posizione ideale:
- Tranquilla, immersa nel verde e senza traffico - Vista panoramica sulle colline - strada illuminata per la massima sicurezza -
Servizi nelle vicinanze: Coop, farmacia, Uffici Comune, linea bus, Banche, Posta ecc. a soli 10 minuti di auto, Scuolabus a 100 mt

Unità 5 – 80,8 MQ – € 148.000
Spazioso bilocale mansardato al secondo e ultimo piano, con tripla esposizione e suggestivi soffitti in legno con copertura ventilata e coibentata (altezza minima 1,90 m – massima 3,50 m).
Composto da: Ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, Disimpegno, Spaziosa camera matrimoniale, Bagno con velux, predisposizione camino e aria condizionata
Cantina/lavanderia, 2 posti auto scoperti
Abitazione versatile, facilmente trasformabile in trilocale (vedi Unità 3).
All’esterno: giardino comune con piccolo fabbricato dotato di forno a legna/BBQ e deposito.

Trattandosi di un intervento ancora da realizzare, sarà possibile modificare gli spazi, scegliere finiture in base alle proprie esigenze e usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente per gli immobili ristrutturati ceduti da impresa, nei limiti e alle condizioni di legge

Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, efficiente dal punto di vista energetico e completamente personalizzabile, immersa nella tranquillità delle colline bolognesi.

ATTENZIONE GOOGLE MAPS
Da Loghetto, svolta per Monte San Pietro (2 km) e prosegui su Via Landa.
NON seguire Via Dalle Olle: strada sterrata sconsigliata.

CONTATTI PER INFO E VISITE
Piero Rubini – (sempre reperibile).