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Descrizione

La posizione del rustico in piazza a Negrar di Valpolicella
Siamo situati nella piazza centrale di Negrar di Valpolicella, un luogo che offre la massima comodità e facile accesso a tutti i servizi.

Questa piazza è il cuore pulsante del paese, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, garantendo un’esperienza di vita unica e privilegiata.

A brevissima distanza, soli due minuti a piedi, si trova l’Ospedale Sacro Cuore, una struttura sanitaria di eccellenza che rende questa posizione ancora più strategica.

Vivere qui significa poter godere della tranquillità e del fascino di un contesto rustico, senza rinunciare alle comodità e ai servizi di una zona centrale ben servita.

Il rustico in piazza a Negrar di Valpolicella
Questo rustico si trova in posizione centralissima ed è affiancato al rustico con negozio in vendita.

Distribuito su quattro piani fuori terra più un livello interrato, l’immobile offre ampi spazi versatili, ideali per diverse necessità abitative e commerciali.

Descrizione generale
Questo rustico storico presenta una conformazione tipica dei rustici storici.
Si sviluppa su quattro livelli nella sua parte abitativa e una corte promiscua sul retro dell’immobile.

Il rustico necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento.

Distribuzione spazi interni
Piano interrato

Cantina: storica cantina a volto;
Piano Terra
Deposito: il piano terra è costituito da due stanze (accatastate come deposito) e un bagno;
Piano primo
Ampia cucina abitabile;
Soggiorno;
N.B. Dal primo piano, è possibile accedere al rustico affiancato, anch’esso in vendita, offrendo ulteriori possibilità di espansione.

Piano Secondo
Due ampie camere da letto matrimoniali;
Bagno;
Ultimo piano
Ampia mansarda open space: questo vasto spazio mansardato è perfetto per essere trasformato in una suite padronale, uno studio creativo, o una zona relax. Le possibilità sono infinite, a seconda delle esigenze e della visione del nuovo proprietario.
Corte promiscua del rustico
Sul retro del rustico in piazza è presente una corte promiscua con tettoia coperta.

Rustico in piazza a Negrar di Valpolicella, ideale come Bed & Breakfast
Questo rustico storico situato nella piazza di Negrar di Valpolicella è la scelta perfetta per imprenditori e investitori che vogliono avviare un bed & breakfast di successo.

Grazie alla sua posizione centralissima, a pochi passi dall’Ospedale Sacro Cuore, la proprietà offre un’opportunità unica per attrarre una clientela variegata, composta sia da turisti che da visitatori per motivi di salute.

Le spaziose camere, la cucina abitabile e la mansarda sono tutte caratteristiche che possono essere sfruttate per creare ambienti eleganti e funzionali, garantendo un soggiorno piacevole e confortevole.