IMMOBILE - Ai piedi del pittoresco Comune di Massa Marittima, a soli 20 minuti dalle spiagge dorate e dal mare cristallino del Golfo di Follonica, vi presentiamo una proprietà unica nel suo genere: un casale in pietra che unisce il fascino della tradizione toscana al comfort della modernità.
La tenuta offre infinite possibilità d’uso, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura turistico-ricettiva di charme.
Il Casale Padronale (300 mq)
Distribuito su due livelli, è caratterizzato da travi in legno a vista, mezzane tipiche toscane e finiture di pregio come infissi a bassa emissione Schüco.
- Piano terra: ampio soggiorno con camino, luminosa veranda sul giardino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi.
- Primo piano: due spaziose camere matrimoniali e un bagno con doccia.
- Appartamento indipendente al primo piano: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.
Dependance (120 mq)
Perfetta per accogliere ospiti o attività ricettive: ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno al piano terra, oltre a una seconda camera matrimoniale soppalcata.
Terreni e Produzioni (14 ettari pianeggianti)
- 11 ettari di seminativo
- 1 ettaro di vigneto (Sangiovese e Trebbiano)
- 2 ettari di uliveto con 450 piante in piena produzione
- 50 piante da frutto miste
- Pozzo artesiano con impianto di irrigazione e allaccio all’acquedotto
Comfort e sostenibilità
Tutte le utenze attive (acqua potabile, elettricità, wi-fi). Riscaldamento con pannelli solari e caldaia a pellet. A rendere unica la proprietà, la presenza di una maestosa quercia secolare, custode silenziosa di questa terra. Accesso garantito da cancello automatizzato.
Una posizione strategica
La proprietà gode di una collocazione ideale: immersa nella quiete della natura toscana, circondata da vigneti, uliveti e paesaggi autentici, ma al tempo stesso facilmente accessibile e ottimamente collegata ai principali servizi e alle località costiere. Un perfetto equilibrio tra privacy e connessione, tra vita rurale autentica e comodità quotidiana.
POSIZIONE - Questa proprietà offre un'esperienza immersiva nei profumi e nei colori della suggestiva campagna maremmana, dove la pace e la tranquillità sono garantite.
I principali servizi sono comodamente accessibili nel caratteristico borgo di Massa Marittima, situato a soli 1,5 km.
Nei dintorni si possono esplorare affascinanti borghi medievali come Roccatederighi, Scarlino, Gavorrano e Montemassi, che arricchiscono l'esperienza culturale e storica della zona.
In soli 40 minuti d'auto è possibile raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della costa toscana, tra cui Cala Violina, Cala Civetta e Cala Martina, oltre alle rinomate località balneari di Castiglione della Pescaia, Follonica e Marina di Grosseto, dove il mare cristallino offre momenti di puro relax e svago.
Principali distanze:
Grosseto 52 km
Follonica 18 Km
Castiglione della Pescaia 41 Km
Siena 62 km
Firenze 120 Km
Aeroporto di Pisa 126 km
Roma 231Km
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoNuovo / In costruzione
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
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