Villa in vendita a Grosseto - Via della Triglia, 360 mq

Nel cuore della Maremma Toscana, nella rinomata località di Principina a Mare, questa importante villa indipendente di circa 360 m² commerciali offre un contesto di rara privacy e tranquillità, immerso nella pineta mediterranea e a pochi passi dalle spiagge del Mar Tirreno.

La proprietà si distingue per le dimensioni generose, la struttura indipendente e la particolare versatilità degli spazi, sviluppati su tre livelli. Un elemento di assoluto rilievo è rappresentato dal doppio accesso indipendente, caratteristica che consente diverse possibilità di utilizzo e rende l’immobile particolarmente interessante anche per un eventuale frazionamento.

La villa è circondata da un ampio giardino perimetrale, finemente piantumato con alberi d’alto fusto e siepi rigogliose. Una cornice verde che assicura un’elevata privacy e crea un ambiente riservato, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione.

Caratteristiche principali

- Superficie: circa 360 m² commerciali
- Livelli: tre piani, con ampi spazi personalizzabili
- Ingressi: doppio accesso indipendente
- Esterni: giardino perimetrale privato, curato e finemente piantumato
- Stato: da ristrutturare e personalizzare
- Posizione: Principina a Mare, immersa nella pineta e a breve distanza dalle spiagge

La distribuzione su tre livelli offre una metratura importante e consente di progettare ambienti ampi e funzionali, adatti sia a una residenza privata di rappresentanza sia a una soluzione articolata in più unità indipendenti.

Il doppio accesso e la configurazione della proprietà ampliano ulteriormente le possibilità progettuali: è possibile conservare l'identità di una grande villa unifamiliare oppure sviluppare un progetto di frazionamento, creando spazi abitativi distinti e mantenendo al contempo privacy e autonomia.

L'immobile si presenta oggi da rinnovare, offrendo un'importante opportunità di valorizzazione. La generosa metratura, la struttura indipendente e la qualità della posizione costituiscono una solida base per un intervento di alto livello, capace di coniugare comfort contemporaneo, design e carattere autentico.

POSIZIONE
Un lifestyle esclusivo nel cuore della Maremma

Principina a Mare offre un equilibrio particolarmente ricercato tra natura, privacy e vicinanza al mare. La villa consente di vivere l'autenticità della Maremma Toscana in un contesto riservato, circondato dalla pineta e a pochi minuti dalle spiagge della costa grossetana.

Una posizione ideale per chi ricerca una residenza privata immersa nel verde, una seconda casa di prestigio o un investimento immobiliare con importanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

La vicinanza alle spiagge e il contesto naturalistico completano il profilo di una proprietà che unisce ampiezza, privacy, flessibilità progettuale e qualità della location, elementi distintivi per un immobile di questa tipologia.

Il territorio circostante offre un'ampia scelta di esperienze legate al mare, alla natura, all'enogastronomia e alla cultura toscana. Il vicino Parco Regionale della Maremma rappresenta uno dei principali patrimoni naturalistici della costa, mentre località come Castiglione della Pescaia, Marina di Alberese e Talamone offrono alcune delle destinazioni balneari più apprezzate della zona. Nell'entroterra si alternano borghi storici, tenute vinicole e percorsi naturalistici, creando un territorio ideale per chi desidera combinare relax, attività all'aria aperta, gastronomia e cultura.

Principali punti di interesse:

Marina di Grosseto: circa 7 km | 10 minuti
Grosseto: circa 20 km | 15 minuti
Parco Regionale della Maremma – Spiaggia di Alberese: circa 30 km | 40 minuti
Castiglione della Pescaia: circa 16 km | 20 minuti
Terme di Saturnia: circa 70 km | 1 ora e 15 minuti
Siena: circa 95 km | 1 ora e 30 minuti
Aeroporto di Pisa: circa 170 km | 1 ora e 50 minuti
Roma: circa 190 km | 2 ore e 20 minuti