Appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia - Via dell'Amore, 150 mq

Nel cuore del centro storico di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un edificio ben tenuto. Con una superficie di circa 140 m², la proprietà si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della costa toscana.

L’ingresso conduce a un ampio salone, ambiente centrale della casa, caratterizzato da spazi generosi e da due grandi vetrate panoramiche che si aprono sulla Diaccia Botrona, regalando una vista ampia e suggestiva sul paesaggio naturale circostante. La cucina abitabile, separata e di generose dimensioni, offre uno spazio pratico e funzionale per la vita quotidiana. A caratterizzare ulteriormente gli ambienti della zona giorno sono i camini presenti sia nel soggiorno che nella cucina, elementi che contribuiscono al fascino e al carattere della proprietà.

La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, garantendo una distribuzione degli spazi adatta sia come abitazione principale sia come confortevole residenza per le vacanze.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con infissi nuovi ed è dotato di aria condizionata. Solo i bagni risultano datati. Anche l’edificio condominiale è stato recentemente oggetto di interventi di rifacimento.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione: ci troviamo infatti in una delle zone più caratteristiche di Castiglione della Pescaia, a circa 250 metri dalla piazzetta centrale e a soli 200 metri dal parcheggio, una caratteristica particolarmente apprezzabile per un immobile situato nel centro storico.

La vicinanza al mare, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i principali servizi permette di vivere pienamente il paese muovendosi comodamente a piedi.

Grazie alle ampie metrature, alla presenza di tre camere e alla posizione privilegiata, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come residenza principale, sia come seconda casa al mare, nel cuore di una delle località più rinomate della Maremma Toscana.

-Alcune immagini degli interni sono state elaborate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale esclusivamente a fini illustrativi, per offrire un’idea delle possibili soluzioni di arredo e valorizzazione degli ambienti.-

POSIZIONE:
Tra le destinazioni più esclusive della costa toscana, Castiglione della Pescaia si distingue per il perfetto equilibrio tra mare, natura e qualità della vita. Il borgo medievale, dominato dall’antico castello, conserva un’atmosfera autentica ed elegante, mentre le ampie spiagge di sabbia, la pineta secolare e il porto turistico contribuiscono a definirne il carattere.

Il litorale offre scenari di grande pregio, dalle spiagge di Punta Capezzòlo, Rocchette e Roccamare fino alla suggestiva Cala Violina. A completare l’offerta, campi da golf, porti turistici, riserve naturali e numerosi percorsi dedicati agli sport e alle attività all’aria aperta. Un contesto ideale per vivere il mare in ogni stagione, immersi nei paesaggi della Maremma e in un territorio da sempre apprezzato dal mercato nazionale e internazionale.

L’appartamento gode di una posizione privilegiata, a soli 600 metri dal mare, inserito in un contesto tipico del borgo e al tempo stesso comodo per raggiungere il parcheggio, i ristoranti e i principali servizi.

La posizione permette inoltre di raggiungere agevolmente le principali città d’arte della Toscana e gli aeroporti della regione, coniugando così la tranquillità della località balneare alla comodità dei collegamenti.

Distanze principali 

Grosseto — 25 km (30 min)
Punta Ala — 20 km (25 min)
Follonica — 25 km (30 min)
Siena — 90 km (1 h 20 min)
Terme di Saturnia — 85 km (1 h 20 min)
Monte Argentario — 85 km (1 h 20 min)

Aeroporti

Aeroporto di Pisa — 126 km (1 h 40 min)
Aeroporto di Firenze — 166 km (2 h)
Aeroporto di Roma Fiumicino — 192 km (2 h 15 min)