Palazzo - Edificio

Rif: RE2 - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare?
Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con ottima rendita?
Tempocasa ha la soluzione perfetta per te!

Nel cuore del Quartiere Primo Maggio a Brescia, proponiamo in vendita un’intera palazzina con ascensore, composta da 12 appartamenti già locati e 12 posti auto coperti al piano seminterrato.
Un’opportunità unica, pensata per investitori che cercano una redditività sicura e costante, con spese di gestione contenute e numerosi vantaggi fiscali già acquisiti.

Composizione della palazzina:
La struttura si sviluppa su 4 piani fuori terra, più piano seminterrato:
Ogni piano è composto da 2 trilocali e 1 bilocale, per un totale di: 8 trilocali e 4 bilocali

Le metrature degli appartamenti sono così suddivise:
- Piano Primo: 67 mq, 72 mq e 84 mq
- Piano Secondo: 70 mq, 74 mq e 87 mq
- Piano Terzo: 55 mq, 71 mq e 79 mq
- Piano Quarto: 52 mq, 73 mq e 74 mq

Ogni appartamento è dotato di almeno uno sfogo esterno (balcone o terrazzo) e di un posto auto coperto, compreso nel piano seminterrato (dimensioni tra 13 mq e 16 mq).

Caratteristiche tecniche e vantaggi:
- Tutti gli immobili sono a reddito, locati con convenzione comunale agevolata
- La palazzina è stata oggetto di interventi con Superbonus 110%: cappotto termico, infissi nuovi in PVC con vetro doppio e altri efficientamenti energetici
- Impianto di teleriscaldamento centralizzato
- Ottimo stato di manutenzione, sia delle parti comuni che delle singole unità
- Contesto tranquillo e ben servito, in posizione strategica della città

Perché investire in questa operazione:
- Redditività garantita
- 12 unità già locate, ideali per un rendimento costante e programmato
- Manutenzione e riqualificazione completate
- Distribuzione razionale degli spazi, ideale per locatari a lungo termine
- Ottimo potenziale di rivalutazione nel tempo

Per motivi di privacy, non sono disponibili le fotografie degli interni.
Le unità, tuttavia, si presentano in ottime condizioni interne.

Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di investimento a reddito in una delle zone più ricercate e servite di Brescia.

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